177 transactions DVF analysées, prix médian 2 375 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Castine-en-Plaine est une commune de 1 774 habitants située en Calvados, en Normandie. Issue du regroupement de plusieurs communes, elle regroupe Saint-Aubin-d'Arquenay et Colomby-sur-Thaon. Le marché immobilier local est caractérisé par une offre de maisons individuelles, souvent avec jardin, et une tendance stable (+1,33 % sur 12 mois). La commune offre un accès aux axes majeurs de la région tout en maintenant un cadre rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 423 € | — |
| Maison | 2 425 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 375 € | 2 048 — 2 808 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Castine-en-Plaine s'établit à 2 375 €/m² selon les dernières données de marché (DVF), avec une fourchette interquartile de 2 048 à 2 808 €/m². Cette évaluation repose sur l'analyse de 177 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 223 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe D, acceptable. Environ 11,6 % des diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent une classement F ou G, ce qui reste limité. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, réparties entre le bourg et les zones plus diffuses. La tendance du marché sur 12 mois montre une stabilité légère (+1,33 %).
Castine-en-Plaine affiche un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 51/100, caractéristiques d'une commune rurale. Les risques naturels sont faibles : absence de zones inondables (PPRI), aléa argile classé faible, et sismicité de niveau 2 sur 5. L'environnement est globalement stable d'un point de vue géotechnique. La tranquillité du cadre rural contribue à l'apaisement perçu par les résidents, bien que les chiffres relatifs à la petite délinquance méritent d'être consultés auprès des sources locales officielles pour une évaluation complète.
Castine-en-Plaine bénéficie d'une proximité avec les axes routiers majeurs de la région, notamment la N13 et l'A13, facilitant les liaisons vers Caen et ses infrastructures (gare SNCF, aéroport). La commune est desservie par des lignes de bus régionales pour les trajets interurbains. Pour la mobilité quotidienne, l'automobile reste le mode de transport principal. Cette connectivité routière représente un avantage pour les habitants travaillant dans les pôles urbains environnants, tout en conservant la proximité des ressources rurales.
Castine-en-Plaine dispose d'un établissement scolaire assurant l'enseignement primaire aux enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, avec accès à des transports scolaires organisés. La présence d'une école locale renforce la cohésion sociale et offre un environnement d'apprentissage accessible, tout en restant intégré au réseau éducatif régional pour les niveaux d'études supérieurs.
La commune anime sa vie associative par des événements locaux réguliers : marchés, fêtes de village, activités sportives et culturelles. Les espaces verts offrent des possibilités de promenade et de loisirs de plein air. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels quotidiens, tandis que les équipements plus importants sont accessibles dans les villes voisines. Castine-en-Plaine conserve une dynamique communautaire typique des petites communes rurales, fondée sur l'implication des associations locales et des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Castine-en-Plaine (2 375 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Castine-en-Plaine présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 375 €/m². La commune offre un cadre rural avec accès aux axes routiers majeurs, une bonne performance énergétique moyenne et des risques naturels limités. Elle convient à ceux recherchant la proximité rurale avec connectivité aux pôles urbains.
Cette analyse de Castine-en-Plaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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