257 transactions DVF analysées, prix médian 2 737 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Boran-sur-Oise est une commune de 2 135 habitants située en Oise, dans les Hauts-de-France. Bordée par la rivière Oise, elle offre un cadre rural avec proximité à la nature. Le marché immobilier y compte 257 transactions analysées sur 12 mois, reflétant une activité régulière. La commune dispose d'écoles primaires et d'accès routier via la D924 vers les axes majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 366 € | — |
| Maison | 2 825 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 737 € | 2 308 — 3 295 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Boran-sur-Oise s'établit à 2 737 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 308–3 295 €/m²) selon les données DVF. Sur les 257 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est de +1,48 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 191 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le parc immobilier compte 9,9 % de passoires énergétiques (classes F et G) sur 362 diagnostics observés. Les biens sont principalement composés de maisons individuelles. Le type de construction et l'année d'édification influencent fortement la performance énergétique de chaque bien.
Boran-sur-Oise affiche un score de sécurité de 66/100 et un indice de localisation de 55/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. La densité réduite de population caractéristique des communes rurales contribue à un environnement calme. La gendarmerie et les services de secours à proximité assurent une intervention en cas de besoin. Comme toute commune, une vigilance normale est recommandée concernant la sécurisation des biens.
Boran-sur-Oise est desservie par des lignes de bus locales reliant les villages et communes proches. La route départementale D924 offre un accès direct aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A1 en direction de Creil et Senlis. La commune dispose d'une gare SNCF avec liaisons TER vers Paris, accessible en moins d'une heure. Les déplacements vers les agglomérations voisines sont facilités par cette infrastructure. Le caractère rural implique une dépendance à la voiture personnelle pour les trajets quotidiens locaux.
Boran-sur-Oise dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant la scolarisation des enfants au sein de la commune. Ces établissements offrent un enseignement de proximité. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales du département.
Boran-sur-Oise dispose de commerces et services essentiels de proximité (boulangerie, épicerie, services de base). Des associations locales et une médiathèque municipale structurent la vie communautaire. Les bords de l'Oise offrent des possibilités de promenades. Des événements réguliers, dont un marché local, rythment la vie du bourg. La commune compte 63,3 % de propriétaires occupants. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Boran-sur-Oise (2 737 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gouvieux, affiche 3 550 €/m² (+29,7 % de plus) ; à l'inverse, Morangles reste à 1 868 €/m² (-31,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Boran-sur-Oise est une petite commune rurale dotée des services élémentaires, d'une gare SNCF et de bonnes connexions routières. Le prix immobilier médian de 2 737 €/m² correspond aux standards ruraux de l'Oise. Le marché reste modéré (257 transactions), la performance énergétique moyenne acceptable (191 kWh/m²). L'acquisition convient à des acheteurs prioritaires : télétravail, retraite, ou forte mobilité automobile.
Cette analyse de Boran-sur-Oise repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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