Prix au m² à Le Mesnil-en-Thelle (60530)

Le prix médian au m² à Le Mesnil-en-Thelle est de 2 894 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 437–3 398 €/m²), sur la base de 350 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,27 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 165 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 263 diagnostics disponibles, 11 % des logements sont classés F ou G. Ces données reflètent un parc résidentiel d'âge et de qualité mixtes. Pour affiner votre budget et vos choix, une visite des annonces actuelles et une expertise immobilière locale restent utiles.

Le Mesnil-en-Thelle affiche un score de sécurité de 67/100 et un indice de localisation de 61/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (inondation), et le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Aucun indice de risque argile identifié. Ces indicateurs traduisent un environnement stable d'un point de vue naturel et de risques spécifiques. La tranquillité relative de la commune attire résidents établis et familles cherchant un cadre prévisible.

Le Mesnil-en-Thelle bénéficie d'une accessibilité routière acceptable. Les transports en commun locaux demeurent limités, rendant l'automobile quasi nécessaire pour les trajets quotidiens vers les communes avoisinantes, les emplois ou les services spécialisés. Les axes routiers départementaux permettent un accès rapide aux villes proches de l'Oise. Un véhicule personnel est recommandé pour les résidents.

Le Mesnil-en-Thelle dispose d'un établissement scolaire public. Les enfants accueillis bénéficient d'une offre de proximité pour l'école maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les familles s'orientent vers les établissements des communes environnantes, accessibles par transport scolaire ou véhicule personnel. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales de l'Oise.

La commune propose des commerces et services de proximité répondant aux besoins du quotidien. Associations et équipements locaux animent la vie sociale des résidents. Pour les achats spécialisés et les services plus larges (hypermarchés, spécialistes de santé, loisirs), les villes limitrophes de l'Oise offrent une offre étendue. Cette structure est typique des petites communes rurales en région péri-urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Mesnil-en-Thelle (3 053 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Morangles, à courte distance, affiche 1 868 €/m² (-38,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Le Mesnil-en-Thelle, commune rurale de 2 439 habitants, affiche un prix médian de 2 894 €/m² avec une tendance baissière annuelle. La performance énergétique moyenne (165 kWh/m², 11 % de passoires) reflète un parc hétérogène. Sécurité stable, transports limités. Marché immobilier liquide (350 transactions) sans surcoûte significative.

Cette analyse de Le Mesnil-en-Thelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.