593 transactions DVF analysées, prix médian 2 536 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Neuilly-en-Thelle est une commune de 4 127 habitants située en Oise, région Hauts-de-France. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 536 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques du marché, les services disponibles et les conditions de vie dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 900 € | — |
| Maison | 2 585 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 536 € | 2 072 — 2 973 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian du m² à Neuilly-en-Thelle s'établit à 2 536 €, avec une plage de variation entre 2 072 € et 2 973 € selon les biens et leur localisation. L'analyse porte sur 593 transactions. Le marché enregistre une tendance baissière de -3,87 % sur les 12 derniers mois. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 167 kWh/m² (561 diagnostics). Les passoires thermiques de classe F et G représentent 10,5 % du parc. La majorité des biens sont des maisons individuelles. Le centre-bourg et les zones résidentielles proposent une diversité de biens adaptés aux différentes demandes.
Neuilly-en-Thelle affiche un score de sécurité de 66/100, avec un indice de localisation de 62/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique y est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun aléa argile particulier n'est identifié. Ces conditions traduisent un environnement sans contraintes majeures liées aux risques naturels et une sécurité générale correcte pour la vie quotidienne des résidents.
Neuilly-en-Thelle est desservie par des lignes de bus reliant les communes voisines et les gares ferroviaires environnantes. La commune bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs facilitant l'accès à Creil, Chantilly et à la région parisienne en voiture. Bien que dépourvue de gare sur son territoire, elle reste connectée aux réseaux régionaux. Des pistes cyclables favorisent les déplacements doux pour les trajets locaux. L'accessibilité correspond au profil rural de la commune.
La commune dispose de 5 établissements scolaires couvrant l'enseignement de la petite enfance au collège, avec écoles maternelles et primaires de proximité. Un collège local permet aux jeunes de poursuivre leur scolarité sans se déplacer dans les agglomérations alentour. Cette offre éducative de base soutient les familles installées sur le territoire et contribue à la vie de quartier.
Neuilly-en-Thelle dispose de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie) animant le centre-bourg et assurant le quotidien des habitants. Un marché hebdomadaire complète cette offre. Des associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges. Les espaces verts et sentiers environnants offrent des possibilités de loisirs extérieurs. Les événements communaux réguliers renforcent les liens sociaux entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Neuilly-en-Thelle (2 536 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Morangles, à courte distance, affiche 1 868 €/m² (-26,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Neuilly-en-Thelle est une commune rurale de 4 127 habitants offrant un prix immobilier de 2 536 €/m² en tendance baissière. Elle dispose de services de proximité, d'écoles et d'une vie associative. Le cadre naturel et la sécurité générale en font un choix pour ceux qui recherchent un environnement rural accessible. Les acquéreurs potentiels doivent considérer l'absence de gare locale et la dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance.
Cette analyse de Neuilly-en-Thelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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