Marché immobilier à Bury (60250) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché de Bury repose essentiellement sur les maisons individuelles, rénovées ou récentes, ainsi que quelques terrains constructibles. Sur les 386 ventes analysées en Oise au prix de 1 947 €/m² (médiane DVF), Bury s'inscrit dans cette dynamique régionale, avec une fourchette de 1 569 à 2 426 €/m² selon localisation et état. L'offre immobilière affiche une majorité de pavillons avec jardin, répondant à une demande de propriété de résidence principale. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 168 kWh/m², classement C-D, avec 12,1 % de passoires énergétiques (F-G). Les appartements restent rares dans ce contexte rural. Une analyse du marché local conseil une visite des biens disponibles pour évaluer état, finitions et aménagements réels.

Bury enregistre un indice de sécurité de 66/100 au plan communal, plaçant la commune dans une gamme moyenne. Le score de localisation atteint 49/100. La commune ne figure pas en zone à risques particuliers : absence de PPRI, risque sismique minimal (niveau 1/5). Ces données révèlent un environnement sans exposition significative à inondations ou secousses telluriques. La vie quotidienne s'articule autour d'une structure villageoise classique, avec présence associative locale. Les habitants forment une communauté établie, le taux de propriétaires atteignant 79,6 %, signe d'une population résidente stable.

Bury dispose d'une connexion routière efficace via l'autoroute A16, offrant un accès direct vers Paris et Amiens. La commune est desservie par des lignes de bus locales reliant Beauvais et Clermont. La proximité de Beauvais facilite accès aux gares régionales et nationales. Les déplacements quotidiens en voiture sont fluidifiés par une voirie entretenue. Le réseau de routes de campagne permet des trajets cyclables pour les courtes distances. Pour les navetteurs, cette configuration rend Bury accessible à des pôles d'emploi urbains sans obligation de résidence agglomérée.

Bury dispose d'écoles maternelles et primaires locales assurant un parcours scolaire de proximité pour les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves fréquentent des établissements des communes environnantes, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation garantit un continuum éducatif et une mixité pédagogique régionale. Les familles ayant des enfants scolarisés trouvent ainsi une offre structurée, sans nécessité de changement de résidence lors du passage aux niveaux supérieurs.

La vie associative est active : associations culturelles, sportives et sociales animent le calendrier local. Marchés et fêtes villageoises rythment l'année. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des accès directs aux paysages vallonnés environnants. Les commerces locaux couvrent les besoins essentiels quotidiens. Cette configuration résume un modèle rural classique : équipements de base sur place, activités de détente proches. Le revenu médian atteint 21 322 € annuels avec un taux de pauvreté à 22,8 %, reflétant une démographie mixte socialement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bury (1 947 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Balagny-sur-Thérain, affiche 2 341 €/m² (+20,2 % de plus) ; à l'inverse, Rousseloy reste à 1 722 €/m² (-11,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bury convient aux résidents cherchant une résidence en environnement rural avec accès routier vers grands pôles urbains. Le marché immobilier affiche une stabilité relative (tendance -4,21 % sur 12 mois, 386 transactions). Les risques naturels sont minimes. La sécurité demeure moyenne. Le profil sociodémographique mixte, le taux de propriétaires élevé et l'offre scolaire locale constituent les principaux fondamentaux résidentiels.

Cette analyse de Bury repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.