Prix au m² à Breuil-le-Vert (60600)

Le prix médian constaté à Breuil-le-Vert est de 2 297 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 012–2 749 €/m²). Sur 380 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +18,25 %, reflétant une certaine dynamique. L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec terrains spacieux, typiques du contexte rural de l'Oise. Le parc immobilier est majoritairement ancien. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 127 kWh/m², classement C à D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) s'établit à 9,9 %, soit une proportion maîtrisée. Les propriétaires intéressés trouveront un marché stable avec des biens à moderniser ou plus récents.

Breuil-le-Vert affiche un score de sécurité de 64/100 et de localisation de 63/100, caractéristiques d'une petite commune rurale. La densité modérée favorise un environnement calme avec une faible criminalité. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, très faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Les données géotechniques (argile) ne révèlent pas de contrainte connue. Ces conditions favorisent une résidence sans préoccupations majeures quant aux aléas naturels ou aux sinistralités.

La commune bénéficie d'un accès routier via la N31, facilitant les trajets vers Compiègne et Clermont. Des lignes de bus locales assurent des liaisons régionales. La gare ferroviaire la plus proche, celle de Clermont-de-l'Oise, propose des correspondances vers Paris et les grandes villes. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Les infrastructures cyclables se développent progressivement. Cette accessibilité routière et ferroviaire compense l'absence de gare sur le territoire communal.

Breuil-le-Vert dispose de quatre établissements scolaires assurant la scolarité maternelle et élémentaire en proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, en particulier Clermont, et restent accessibles par les services de transport scolaire organisés. Cette organisation garantit un parcours éducatif continu sans rupture de continuité administrative. L'investissement municipal dans les équipements pédagogiques soutient l'offre locale, bien que les formations secondaires supérieures exigent un rayonnement intercommunal.

La commune dispose d'équipements sportifs (stade, salle polyvalente) et d'espaces verts aménagés. Des associations structurent la vie associative et des fêtes de village rythment l'année. Les chemins de randonnée permettent des promenades dans un environnement agricole préservé. Les commerces locaux couvrent les besoins de proximité, tandis que les pôles commerciaux plus importants se trouvent à Compiègne ou Clermont. Ce cadre offre une vie sociale modérée, sans densité urbaine mais avec les ressources essentielles à proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Breuil-le-Vert (2 321 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rantigny, à courte distance, affiche 1 900 €/m² (-18,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Breuil-le-Vert convient aux acheteurs recherchant stabilité résidentielle et cadre rural. Le prix médian de 2 297 €/m² reflète un marché actif (+18,25 % en un an). Le parc énergétique affiche une consommation correcte (127 kWh/m²) avec peu de passoires. L'accès routier et ferroviaire, conjugué aux équipements de base, la rend viable pour les actifs et les familles acceptant une dépendance à l'automobile.

Cette analyse de Breuil-le-Vert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.