Prix au m² à Bailleval (60140)

Le marché immobilier de Bailleval affiche un prix médian de 2 353 €/m² (intervalle interquartile : 1 974–2 678 €/m²), établi sur 174 transactions analysées. Les données montrent une baisse de 11,59 % des ventes sur les 12 derniers mois. La majorité des biens sont des maisons individuelles. Sur 130 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 182 kWh/m², classant la majorité des logements en classes C ou D. Environ 13,1 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F et G). L'offre immobilière comprend des maisons de village et constructions plus récentes, couvrant différents profils d'acheteurs.

Le score de sécurité de Bailleval s'établit à 65/100, avec une localisation évaluée à 60/100. La commune n'est pas couverte par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La nature de l'argile sur le territoire est indéterminée. Ces indicateurs permettent une évaluation fiable des risques naturels avant un achat immobilier. Les habitants constituent une communauté stable, avec 86 % de propriétaires occupants.

Bailleval est desservie par les axes routiers de l'Oise, facilitant les connexions vers les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent le lien avec les pôles d'activités et gares environnants, particulièrement utiles pour l'accès aux emplois régionaux. La voiture demeure le principal mode de transport utilisé par les habitants. L'accessibilité routière permet des déplacements réguliers vers les zones urbaines proches, tout en maintenant un cadre moins congestionné.

Bailleval dispose d'un établissement scolaire local accueillant les enfants de la commune. Pour le secondaire, les élèves rejoignent les collèges et lycées des communes voisines, accessibles via les transports scolaires mis en place. Cette organisation permet aux familles une scolarité locale dans l'enseignement primaire, avec une graduelle transition vers les pôles éducatifs régionaux. L'offre éducative régionale offre un panel diversifié d'options, accessible depuis Bailleval.

La commune de Bailleval bénéficie d'une vie associative locale et d'événements communaux réguliers. Le territoire, inscrit dans une zone agrémentée d'espaces verts, permet les activités de plein air et promenades. Quelques commerces de proximité desservent les besoins quotidiens des habitants ; les services et équipements plus larges sont accessibles dans les communes voisines. La taille réduite de la commune favorise une atmosphère de proximité et un tissu social établi.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bailleval (2 538 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rantigny, à courte distance, affiche 1 900 €/m² (-25,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bailleval convient à un acheteur cherchant une commune de petite taille, avec une majorité de propriétaires occupants et une sécurité naturelle satisfaisante. Le prix médian de 2 353 €/m² et la tendance baissière des 12 derniers mois méritent une analyse prudente avant toute décision d'achat. Les performances énergétiques moyennes (182 kWh/m²) correspondent à la norme régionale.

Cette analyse de Bailleval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.