Prix au m² à Monchy-Saint-Éloi (60290)

Le prix médian des transactions immobilières à Monchy-Saint-Éloi s'établit à 2 241 €/m² (intervalle interquartile : 1 882–2 692 €/m²), selon l'analyse de 230 ventes. La tendance annuelle est légèrement positive à +2,13 %. Le parc immobilier se caractérise par des maisons individuelles avec terrain, typiques du secteur rural. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 175 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D correcte. Parmi les 188 diagnostics analysés, 17 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre comprend des biens anciens à rénover et des constructions plus récentes, adaptés aux budgets résidentiels locaux.

Le score de sécurité de Monchy-Saint-Éloi est de 66/100, reflétant un niveau de tranquillité acceptable pour un village rural. La commune ne présente pas de risque de submersion (PPRI absent) et se situe en zone sismique niveau 1 sur 5, soit un risque très faible. Le contexte géotechnique concernant l'argile est noté comme inconnu. La faible densité de population contribue à une atmosphère apaisée. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité locale. Ces caractéristiques correspondent aux attentes des résidents en quête de stabilité.

Monchy-Saint-Éloi est desservie par les axes routiers D128 et D85, permettant une connexion directe aux villes voisines comme Creil et Clermont. Des lignes de bus locales relient la commune aux pôles de transport majeurs. La gare de Creil, située à proximité, offre des connexions ferroviaires vers Paris et d'autres agglomérations régionales. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les résidents, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Cette accessibilité routière convient aux navetteurs travaillant dans les zones adjacentes.

Monchy-Saint-Éloi dispose de 2 établissements scolaires locaux assurant une scolarité de proximité pour l'enseignement primaire. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des transports scolaires organisés. Le taux de propriétaires atteint 81,9 %, traduisant une stabilité résidentielle favorable aux familles. Le revenu médian local s'établit à 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Ces données reflètent une démographie mixte, associant résidents stables et populations en difficulté économique.

La vie associative de Monchy-Saint-Éloi s'organise autour de clubs sportifs et culturels qui animent le quotidien des habitants. La mairie fédère régulièrement des événements festifs renforçant les liens sociaux. Les commerces de proximité sont limités mais couvrent les besoins essentiels. Le marché local et les producteurs des environs participent à l'économie agricole régionale. Cette dynamique modeste reflète le profil rural de la commune, favorisant la cohésion entre résidents établis et contribuant au maintien d'une vie communautaire présente.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Monchy-Saint-Éloi (2 305 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mogneville, affiche 2 581 €/m² (+12,0 % de plus) ; à l'inverse, Nogent-sur-Oise reste à 1 750 €/m² (-24,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Monchy-Saint-Éloi convient aux acquéreurs recherchant un environnement rural résidentiel avec une bonne accessibilité routière et ferroviaire. Le prix médian de 2 241 €/m² et la performance énergétique correcte du parc justifient l'examen des biens disponibles. La sécurité acceptable, l'absence de risques naturels majeurs et la présence d'écoles constituent des éléments factuels pertinents pour une décision d'achat.

Cette analyse de Monchy-Saint-Éloi repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.