556 transactions DVF analysées, prix médian 2 239 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-Saint-Paul est une commune de l'Oise (60) comptant 6 480 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 239 €/m² selon les données de transactions récentes. La commune dispose d'une gare SNCF, d'établissements scolaires et d'une vie locale structurée. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché et de l'environnement local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 291 € | — |
| Maison | 2 333 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 239 € | 1 849 — 2 671 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 239 €, avec une dispersion entre 1 849 € et 2 671 € pour l'interquartile. Sur 556 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche +4,5 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, tandis que les appartements se concentrent en centre-ville et près de la gare. Le parc comprend des biens récents et d'autres à rénover. Le marché reste peu dynamique en volume : la majorité des biens sont des pavillons de taille standard, répondant à une demande de surface habitable et d'espaces extérieurs. Les transactions restent stables, sans tension particulière de prix.
Villers-Saint-Paul enregistre un score de sécurité de 66/100 selon les référentiels locaux. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) : les zones inondables sont identifiées et documentées. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). L'aléa argile est classé « Inconnu », ce qui ne constitue pas une contrainte majeure. La présence de services de gendarmerie et les équipements publics contribuent à la vie quotidienne des résidents.
La commune dispose d'une gare SNCF assurant la liaison vers Paris et les agglomérations régionales. Les transports en commun (bus) complètent l'offre de déplacement interne et régionale. L'accès à l'autoroute A1 est signalé comme bien situé pour les usagers routiers. Ces éléments facilitent les navettes professionnelles et les déplacements vers les pôles emploi voisins, notamment l'agglomération parisienne.
Villers-Saint-Paul compte 7 établissements scolaires comprenant écoles maternelles et élémentaires. La commune couvre les besoins de la petite enfance et du premier degré. Les collèges et lycées des communes limitrophes complètent l'offre éducative pour la scolarité au-delà du primaire. Cette structure répond aux attentes des familles avec jeunes enfants et garantit une continuité pédagogique dans le bassin d'emploi local.
La commune propose des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, et des espaces verts aménagés. Les associations et équipements sportifs structurent la vie locale. Des événements culturels rythment l'année, offrant des occasions de lien social. L'offre de loisirs reste classique et accessible : parcs, terrains de sport, vie commerciale ordinaire. Les habitants disposent des services essentiels et d'une vie sociale de base, sans équipements exceptionnels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-Saint-Paul (2 239 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mogneville, affiche 2 581 €/m² (+15,3 % de plus) ; à l'inverse, Nogent-sur-Oise reste à 1 750 €/m² (-21,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-Saint-Paul présente un marché immobilier stable à prix modéré (2 239 €/m²), adapté aux acheteurs de maisons individuelles. La présence de la gare et des écoles constitue un atout logistique pour les familles et les navetteurs. Le contexte de sécurité et l'environnement économique local justifient une appréciation factuelle, sans surenchère.
Cette analyse de Villers-Saint-Paul repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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