Marché immobilier à Angicourt (60940) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de l'immobilier à Angicourt s'établit à 2 252 €/m² (écart interquartile : 1 989–2 645 €/m²), selon 161 transactions analysées sur la période récente. La tendance est stable, avec une variation de -1,27 % sur 12 mois. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne observée est de 179 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D — une performance correcte. Parmi les 77 diagnostics analysés, 16,9 % sont classés F ou G (passoires thermiques). Le bâti local associe maisons traditionnelles et pavillons plus récents, la majorité proposant un terrain. La demande porte principalement sur des propriétés individuelles avec jardin, caractéristiques de l'habitat périurbain et rural.

Angicourt affiche un score de sécurité de 63/100 et une localisation favorable de 62/100, reflétant une commune rurale avec peu d'incidents. Le faible effectif de population contribue au climat général de tranquillité. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), aléa sismique minimal (niveau 1/5), et pas de risque argile confirmé. La gendarmerie locale assure une présence adaptée aux besoins d'une commune de cette taille. L'environnement convient à ceux qui recherchent la stabilité et la sécurité d'un cadre peu exposé aux nuisances urbaines.

Angicourt est desservie par la route départementale D1016, qui facilite les liaisons vers Creil et Clermont. Des lignes de bus locales relient le village aux communes avoisinantes et aux gares SNCF de Liancourt-Rantigny et Creil, offrant des connexions ferroviaires vers l'Île-de-France et Paris. La voiture reste le mode de transport dominant pour les résidents, en raison de l'offre limitée de transports en commun. Les trajets domicile-travail vers les agglomérations périphériques requièrent généralement un véhicule personnel.

Angicourt dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire (maternelle et école élémentaire). Le cadre à taille humaine peut présenter un intérêt pour les familles recherchant une proximité éducative. L'accès aux collèges et lycées se fait auprès des communes limitrophes, desservies par des transports scolaires organisés. L'offre d'équipements éducatifs demeure limité au périmètre communal, une réalité caractéristique des petites communes rurales.

La vie associative et communale structure la vie locale, avec des événements ponctuels et des initiatives de lien social. L'environnement rural permet l'accès à des chemins de randonnée et espaces verts. L'offre commerciale sur place est réduite : épicerie ou petits services locaux, le reste du commerce alimentaire et des services se concentrant dans les bourgs voisins. Les loisirs organisés dépendent largement des associations locales et des structures des communes adjacentes. Cette configuration est typique des villages de l'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Angicourt (2 252 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Labruyère, affiche 2 636 €/m² (+17,1 % de plus) ; à l'inverse, Nogent-sur-Oise reste à 1 750 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Angicourt est une petite commune rurale offrant stabilité, sécurité et accès routier aux pôles urbains régionaux. Son marché immobilier affiche des prix médians de 2 252 €/m² avec une tendance stable. L'investissement ou l'installation conviennent aux acheteurs prioritairement intéressés par le calme, la propriété individuelle et l'acceptation des contraintes de mobilité et d'équipements d'un environnement peu dense.

Cette analyse de Angicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.