Marché immobilier à Mogneville (60140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté sur les transactions DVF s'établit à 2 400 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 960 et 2 765 €/m². Cette fourchette repose sur 192 ventes analysées, ce qui confère une certaine robustesse à l'estimation. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 22,8 %, à interpréter avec prudence sur un marché de petite taille. Le parc comprend 106 logements diagnostiqués : la consommation énergétique moyenne est de 171 kWh/m², ce qui correspond globalement à la classe D. 17 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), un point de vigilance pour les acheteurs devant anticiper des travaux de rénovation ou des contraintes locatives futures.

Le score de sécurité de Mogneville est évalué à 63/100, et le score de localisation à 59/100, des niveaux moyens pour une commune rurale de cette taille dans l'Oise. Ces indicateurs agrègent différentes dimensions de la sûreté du territoire et de son environnement immédiat. La faible densité de population et la cohésion sociale propre aux petits villages contribuent généralement à limiter certaines formes de délinquance, mais ces scores invitent à nuancer tout discours sur une sécurité absolue. Il est recommandé de consulter les statistiques départementales disponibles sur le site du ministère de l'Intérieur pour affiner l'analyse selon le type d'acte concerné.

La voiture est le mode de déplacement principal pour les habitants de Mogneville. La commune est accessible via la route départementale D1016, qui relie les pôles urbains voisins. Six arrêts de bus sont recensés dans un rayon de 500 mètres, desservis par le réseau interurbain de l'Oise, permettant de rejoindre notamment la gare de Liancourt-Rantigny. Cette gare propose des connexions TER vers Paris et Creil. Les navetteurs travaillant sur des bassins d'emploi éloignés doivent anticiper les temps de trajet et la dépendance au véhicule personnel, notamment en dehors des heures de desserte des lignes de bus.

Mogneville dispose d'une école primaire sur son territoire, accueillant les enfants en classes maternelle et élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, principalement Liancourt ou Clermont, accessibles par transport scolaire. Cette organisation en regroupement pédagogique est courante dans les communes rurales de l'Oise de cette taille. Les familles souhaitant accéder à une offre scolaire privée ou spécialisée devront prévoir des déplacements supplémentaires vers des villes disposant d'un bassin éducatif plus étoffé.

L'offre commerciale de Mogneville est limitée, à l'image des communes rurales de ce gabarit. Les achats courants s'effectuent principalement dans les bourgs voisins. La vie locale repose sur un tissu associatif actif, proposant des activités culturelles et sportives qui structurent le lien social entre les 1 487 habitants. Des manifestations régulières, comme des brocantes ou des fêtes locales, animent le calendrier communal. La vallée de la Brèche offre un cadre propice aux activités de plein air telles que la randonnée et la promenade, accessibles depuis le village sans déplacement motorisé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mogneville (2 400 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rousseloy, à courte distance, affiche 1 722 €/m² (-28,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Mogneville affiche un prix médian de 2 400 €/m², porté par un marché à dominante maison individuelle et un taux de propriétaires élevé (86,4 %). La hausse de 22,8 % sur 12 mois est notable mais à relativiser sur un marché rural de faible volume. Près de 17 % des logements sont des passoires énergétiques, ce qui implique une vigilance lors de l'achat. La dépendance à la voiture est structurelle, et les scores de sécurité (63/100) sont dans la moyenne. Le contexte socio-économique (revenu médian 21 322 €, taux de pauvreté 22,8 %) est un facteur à intégrer dans toute analyse du marché local.

Cette analyse de Mogneville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.