Prix au m² à Brenouille (60870)

Le prix médian au mètre carré s'élève à 2 208 €/m² (écart interquartile : 1 912–2 597 €/m²), sur la base de 230 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,05 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles ; les appartements restent rares. L'analyse énergétique de 282 diagnostics révèle une consommation moyenne de 147 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C ou D. Seulement 6,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Le taux de propriétaires atteint 77,4 %, reflétant une préférence locale pour l'accession au bien immobilier.

Brenouille affiche un score de sécurité de 72/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le score de localisation atteint 53/100, standard pour une commune périurbaine éloignée des grands centres. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne s'applique ; le niveau de sismicité est le plus faible (niveau 1 sur 5). Le contexte géotechnique relatif à l'argile reste indéterminé. L'environnement correspond à celui d'une commune de faible densité où les enjeux sécuritaires urbains sont minimes, sans risques naturels majeurs identifiés.

Brenouille bénéficie d'une accessibilité routière via les axes majeurs desservant la région, avec proximité vers Creil et Compiègne. La commune n'accueille pas de gare ferroviaire ; les liaisons ferroviaires nécessitent un trajet par bus vers les gares voisines, notamment pour les connexions vers Paris. Les transports collectifs locaux assurent les correspondances essentielles. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. La proximité de l'autoroute A1 facilite les trajets longue distance vers l'Île-de-France et le Nord.

Brenouille accueille une école maternelle et une école primaire, assurant la scolarité des enfants du plus jeune âge au sein de la commune. Ces deux établissements constituent l'offre d'éducation de proximité locale. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent à des établissements situés dans les communes voisines, desservis par les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales où l'enseignement élémentaire reste localisé tandis que les niveaux supérieurs requièrent une mobilité vers les pôles urbains proches.

La vie associative de Brenouille anime la commune par des événements et activités de loisirs tout au long de l'année. Les infrastructures sportives et culturelles, bien que modestes, répondent aux besoins de base de la vie communale. Les commerces de proximité pourvoyent aux achats essentiels ; les zones commerciales des villes avoisinantes complètent cette offre. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent une population caractéristique des communes rurales périurbaines du Nord-Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Brenouille (2 361 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cinqueux, affiche 2 712 €/m² (+14,9 % de plus) ; à l'inverse, Beaurepaire reste à 1 875 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Brenouille est une commune rurale de 2 105 habitants offrant une accessibilité routière correcte et un prix immobilier de 2 208 €/m². L'efficacité énergétique des logements (consommation moyenne 147 kWh/m², 6,4 % de passoires) demeure acceptable. L'absence de risques naturels majeurs et la présence d'écoles élémentaires la rendent adaptée aux acheteurs en quête d'un cadre périurbain à bas coût. La baisse de 9,05 % des prix sur 12 mois justifie de vérifier l'adéquation avec ses besoins avant engagement.

Cette analyse de Brenouille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.