709 transactions DVF analysées, prix médian 2 506 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Verneuil-en-Halatte est une commune de l'Oise, en région Hauts-de-France, comptant 4 775 habitants. Située entre Senlis et Creil, elle propose un cadre résidentiel avec accès aux axes routiers majeurs (A1, N330). La proximité de la forêt d'Halatte et des services de base caractérise la vie locale. Le marché immobilier y demeure actif, avec 709 transactions analysées sur la période récente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 547 € | — |
| Maison | 2 798 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 506 € | 2 081 — 3 020 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 506 EUR, avec une fourchette interquartile de 2 081 à 3 020 EUR selon les DVF (709 ventes analysées). Les transactions concernent majoritairement des maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne relevée est de 150 kWh/m², correspondant à une performance C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,1 % du parc diagnostiqué (542 logements). L'offre immobilière comprend des maisons anciennes, des pavillons plus récents et quelques terrains à bâtir. Le marché affiche une tendance baissière légère sur les 12 derniers mois (-1,83 %).
Le score de sécurité communal s'établit à 65/100, avec un indice de localisation à 49/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). La nature du sol (argile) est d'importance indéterminée selon les données disponibles. Ces éléments d'exposition aux risques doivent être vérifiés auprès de la mairie et pris en compte lors d'un projet d'acquisition ou de construction.
Verneuil-en-Halatte bénéficie d'une accessibilité routière via l'A1 et la N330, facilitant les trajets vers Paris, Senlis et Creil. La commune ne dispose pas de gare propre, mais la gare de Creil, accessible en voiture, offre des liaisons ferroviaires vers la Île-de-France et d'autres régions. Des lignes de bus locales desservent la commune et relient les villages environnants. La voiture reste le mode de transport dominant pour la majorité des déplacements quotidiens.
Verneuil-en-Halatte compte 4 établissements scolaires accueillant les enfants en maternelle et primaire. Cette offre de proximité permet une scolarisation sans trajets importants au sein du village. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines comme Creil ou Senlis, desservis par des transports scolaires organisés.
La commune dispose de commerces et services essentiels de proximité. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie quotidienne des résidents. La forêt d'Halatte, proche, offre des opportunités de randonnées, VTT et activités de plein air. Des événements locaux, fêtes de village et marchés rythment l'année. La bibliothèque municipale et les équipements sportifs complètent l'offre de loisirs et contribuent à la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Verneuil-en-Halatte (2 506 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Nogent-sur-Oise, à courte distance, affiche 1 750 €/m² (-30,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Verneuil-en-Halatte est une commune résidentielle de taille humaine avec un prix immobilier médian de 2 506 EUR/m². Elle connaît une légère baisse des transactions depuis 12 mois. Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte (150 kWh/m²). Située entre des axes majeurs et à proximité de Senlis et Creil, elle convient à des acquéreurs privilégiant la vie rurale et l'accès routier, sous réserve de vérifier les risques d'inondation et les obligations liées au PPRI.
Cette analyse de Verneuil-en-Halatte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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