Prix au m² à Sacy-le-Grand (60700)

Le prix médian constaté à Sacy-le-Grand s'établit à 2 277 €/m², sur la base de 176 ventes analysées dans les données DVF. L'intervalle interquartile s'étend de 1 897 à 2 605 €/m², ce qui reflète une dispersion notable selon l'état et la localisation des biens. La tendance sur les 12 derniers mois est orientée à la baisse, avec un recul de 6,83 %. Le parc est dominé par des maisons anciennes en pierre et des pavillons plus récents, situés dans le centre-bourg ou dans des hameaux. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne ressort à 158 kWh/m² et 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, ce qui implique un risque de contrainte réglementaire croissante pour cette fraction du parc.

Le score de sécurité de Sacy-le-Grand est estimé à 63 sur 100, avec un score de localisation de 54 sur 100. Ces indices, issus d'une agrégation de données publiques, placent la commune dans une situation intermédiaire à l'échelle nationale, sans pour autant signaler de problématique majeure. Comme dans la plupart des communes rurales de cette taille, la densité de population faible limite mécaniquement le volume des actes enregistrés. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus bas de l'échelle nationale. Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) n'est en vigueur sur la commune. Les données relatives à l'aléa argile sont actuellement non renseignées.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement dominant à Sacy-le-Grand. La commune est desservie par la D916, qui permet de rejoindre Clermont et Liancourt en quelques minutes. Des arrêts de bus sont présents dans un rayon de 500 mètres du centre, avec des liaisons vers les gares SNCF de Liancourt-Rantigny et Clermont-de-l'Oise, points d'accès à la ligne TER vers Paris. Les trajets vers les bassins d'emploi de Creil ou Compiègne s'effectuent principalement en voiture. L'absence de desserte ferroviaire directe sur la commune renforce la dépendance à l'automobile pour les actifs qui travaillent hors du bourg.

Sacy-le-Grand dispose d'une école primaire sur son territoire, accueillant les élèves de la maternelle au CM2. Cette présence constitue un service de proximité pour les familles résidentes. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des villes voisines, notamment Liancourt et Clermont-de-l'Oise, accessibles via le ramassage scolaire. Cette organisation est habituelle dans les communes rurales de l'Oise de cette taille. Les familles avec des enfants en âge de scolarité secondaire doivent donc anticiper les temps de trajet et la dépendance aux transports scolaires dans leur mode de vie quotidien.

L'offre commerciale de Sacy-le-Grand est limitée, les achats courants s'effectuant principalement dans les communes voisines. La vie collective s'organise autour des associations locales, qui animent la commune notamment via une fête communale et une brocante. La salle des fêtes constitue le principal équipement de rassemblement. La proximité de la vallée de la Brèche et des espaces boisés permet la pratique de randonnées pédestres et cyclistes. La forêt de Hez-Froidmont, accessible à courte distance, offre également des possibilités de loisirs de plein air. L'essentiel des services (santé, commerces spécialisés, administrations) se trouve à Clermont ou Liancourt.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sacy-le-Grand (2 347 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Choisy-la-Victoire, à proximité, atteint 6 098 €/m² (+159,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sacy-le-Grand représente une alternative économique pertinente.

Sacy-le-Grand présente un prix médian de 2 277 €/m² avec une tendance baissière de 6,83 % sur un an. Le parc immobilier est très majoritairement composé de maisons individuelles ; 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques F ou G. La commune est accessible par la D916 et des liaisons bus vers les gares de Liancourt-Rantigny et Clermont-de-l'Oise. La voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens. Les indicateurs socio-économiques (revenu médian de 21 322 €, taux de pauvreté de 22,8 %) et le score de sécurité (63/100) sont des éléments à intégrer à toute analyse d'acquisition.

Cette analyse de Sacy-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.