Prix au m² à Nointel (60840)

Le prix médian au mètre carré à Nointel s'établit à 2 263 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 897–2 817 €/m²), d'après les données DVF portant sur 123 transactions analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardin. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 202 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C/D, qualifiée de correcte. Cependant, 25 % des diagnostics énergétiques révèlent des logements classés F ou G (passoires thermiques). Le taux de propriétaires y est élevé (85,9 %), reflétant un marché stabilisé. Pour une estimation précise de bien spécifique, une consultation locale s'impose.

Nointel affiche un score de sécurité de 66/100. La cohésion sociale caractéristique d'une commune rurale de petite taille contribue à un contexte tranquille. La localisation elle-même obtient un score de 57/100. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, très faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est recencé. Les données relatives à l'aléa argile ne sont pas disponibles. L'environnement global demeure stable du point de vue des risques naturels majeurs. Les services de gendarmerie assurent une présence locale.

Nointel bénéficie de connexions via des axes routiers départementaux facilitant les liaisons vers les communes voisines et les grands axes régionaux. Une gare offre des connexions vers les centres urbains de la région, permettant les déplacements quotidiens ou occasionnels. L'automobile reste le principal mode de transport pour les résidents. Des transports scolaires organisés desservent les établissements du secteur pour les élèves de niveaux supérieurs. L'accessibilité s'avère adaptée aux besoins d'une commune rurale de cette envergure.

Nointel dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants du primaire au sein du village, permettant une continuité pédagogique locale. Les élèves de collège et lycée s'orientent vers les communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires organisés. Cette organisation répond aux besoins des familles avec jeunes enfants souhaitant une scolarité de proximité pour les premiers cycles.

La vie locale à Nointel s'organise autour d'associations et d'événements locaux renforçant la cohésion communautaire. Le village offre des espaces verts et des accès à la nature propices à la randonnée et aux balades. Les commerces de première nécessité sont accessibles au sein du village ou dans les communes environnantes. Le tissu économique reste limité du fait de la taille de la commune, ce qui reflète un contexte rural classique. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 322 € annuels, avec 22,8 % de la population en situation de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nointel (2 270 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Labruyère, à proximité, atteint 2 636 €/m² (+16,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Nointel représente une alternative économique pertinente.

Nointel est une commune rurale de l'Oise offrant un marché immobilier à prix modéré (2 263 €/m²) et un taux de propriétaires élevé (85,9 %). Elle convient aux acquéreurs recherchant un habitat campagnard avec cohésion sociale, sous réserve d'accepter les contraintes de mobilité et les services limités liés à sa taille réduite. Un quart des logements présente une performance énergétique médiocre (classes F/G).

Cette analyse de Nointel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.