903 transactions DVF analysées, prix médian 2 128 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Clermont est une commune de 10 564 habitants en Oise, en région Hauts-de-France. Située à proximité de Compiègne et Beauvais, elle dispose d'une gare SNCF et d'une bonne desserte routière facilitant les déplacements. Le marché immobilier propose un choix varié de maisons et appartements, du centre-ville aux secteurs pavillonnaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 473 € | — |
| Maison | 2 240 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 128 € | 1 707 — 2 547 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 091 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 675–2 563 €/m²), d'après 1 476 transactions analysées sur 12 mois. La tendance est légèrement baissière (-1,98 % sur la période). Le parc immobilier compte 2 893 diagnostics énergétiques : la consommation moyenne est de 171 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C ou D. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 10,4 % du parc. Le centre-ville, le quartier de la gare et les zones pavillonnaires (Sables, Croix de Pierre) concentrent l'offre résidentielle. Les prix varient selon l'emplacement et l'état du bien.
Ventes réelles appariées à leur diagnostic, dans cette commune.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| C | 27 | 2 387 € | +5,6 % | 1,6 / 9,6 |
| D | 27 | 2 091 € | -7,5 % | -12,3 / -2,7 |
| E | 20 | 1 715 € | -24,2 % | -39,3 / -9,0 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (82 ventes appariées) — et non contre la classe D.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| D | 31 | 2 377 € | +2,4 % à +5,9 % non distinguable de zéro | -3,2 / 8,0 |
| E | 23 | 2 377 € | +2,4 % non distinguable de zéro | -4,4 / 9,2 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (86 ventes appariées) — et non contre la classe D.
DGFiP (DVF) × ADEME (observatoire DPE), appariement par identifiant BAN (IGN) · 5 strates dont 3 significative(s) à 5 % · 2 calculs (2024 et 2025) — les deux fenêtres partagent une année, ce n'est pas une réplication indépendante · calculé le 15/08/2026.
Clermont affiche un score de sécurité de 74/100 pour les crimes et délits, avec un score de localisation de 55/100. La commune est équipée d'une gendarmerie et d'une police municipale assurant la surveillance. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Concernant les risques géotechniques, le potentiel de retrait-gonflement des argiles est classé inconnu. La ville dispose d'espaces verts et de parcs accessibles aux habitants.
Clermont dispose d'une gare SNCF avec liaisons vers Paris (Gare du Nord), Beauvais et Compiègne. Le réseau de bus local (SMTC) assure la desserte des différents quartiers et communes avoisinantes. L'accès routier est aisé via la proximité de l'autoroute A1 (Paris-Lille) et la N31, offrant une connectivité directe vers les grandes villes de Hauts-de-France et l'Île-de-France. Ces infrastructures facilitent les trajets domicile-travail.
La commune propose 12 établissements scolaires couvrant l'ensemble du cursus : écoles maternelles et primaires, collège (Collège du Gâtinais) et lycée (Lycée Cassini). Cette offre permet aux familles d'accéder à une scolarité de la petite enfance jusqu'au baccalauréat sans quitter la commune. Les écoles sont réparties sur le territoire, garantissant une bonne accessibilité territoriale pour les familles résidentes.
Clermont dispose d'associations sportives et culturelles, d'une médiathèque, d'un cinéma et de plusieurs équipements sportifs accessibles. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville avec des produits locaux. Des événements réguliers (Fête de la Musique, marché de Noël) rythment l'année. Les commerces de proximité, restaurants et cafés maillent la commune. Le secteur socio-économique enregistre un revenu médian de 22 165 € et un taux de pauvreté de 14,75 %. La part de propriétaires atteint 42,2 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Clermont (2 128 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Breuil-le-Vert, à proximité, atteint 2 543 €/m² (+19,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Clermont représente une alternative économique pertinente.
Clermont est une commune de taille modérée offrant une vie locale structurée, une bonne accessibilité ferroviaire et routière, et un parc immobilier à prix médian accessible. L'offre éducative et les équipements couvrent les besoins résidentiels courants. Le marché affiche une légère tendance baissière (-1,98 % sur 12 mois) mais reste stable en volume.
Cette analyse de Clermont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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