Marché immobilier à Ully-Saint-Georges (60730) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Ully-Saint-Georges s'établit à 2 292 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 860–2 694 €/m²). Sur 314 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,67 %. L'offre est composée principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des biens est de 160 kWh/m², correspondant à un profil énergétique de classe C/D. Parmi les diagnostics disponibles, 15,5 % des logements sont en classe F ou G. Les transactions montrent une activité régulière sur le marché local.

Le score de sécurité de la commune s'établit à 66/100, avec une note de localisation de 59/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. Aucun enjeu particulier lié aux sols argileux n'est identifié. Ces paramètres offrent une stabilité générale acceptable pour la gestion du territoire et des propriétés.

Ully-Saint-Georges bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant les connexions vers les communes environnantes et les axes majeurs. La commune n'est pas desservie par une gare ferroviaire. Des lignes de bus assurent les liaisons régionales. Cette configuration permet un accès raisonnable aux agglomérations proches, tout en conservant une localisation rurale. Les trajets vers les grands centres demeurent significatifs.

Une école élémentaire accueille les enfants de la commune. Les familles bénéficient de cette proximité pour l'enseignement primaire. Les collèges et lycées sont localisés dans les communes avoisinantes, notamment accessibles par les routes locales. L'offre éducative régionale offre diverses options pour la poursuite d'études. Les distances aux établissements secondaires restent à vérifier selon le quartier de résidence.

Ully-Saint-Georges dispose de commerces et services de proximité couvrant les besoins essentiels. La commune est animée par des associations locales et des initiatives portées par ses résidents. La faible densité de population (1 941 habitants) crée un environnement peu urbanisé. Les infrastructures de loisirs et culturelles restent limitées, avec un recours probable aux communes voisines pour des activités plus diversifiées. Les revenus médians affichent 21 322 € annuels.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ully-Saint-Georges (2 292 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dieudonné, affiche 2 669 €/m² (+16,4 % de plus) ; à l'inverse, Bury reste à 1 820 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ully-Saint-Georges est une commune rurale stable du département de l'Oise, caractérisée par une majorité d'accédants à la propriété et une faible densité. Le marché immobilier affiche une baisse de 6,67 % sur 12 mois. La commune convient à des acquéreurs cherchant un cadre peu urbanisé, en acceptant des trajets plus longs vers les grands services.

Cette analyse de Ully-Saint-Georges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.