145 transactions DVF analysées, prix médian 2 146 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ponchon est une commune de 1 163 habitants située en Oise, dans les Hauts-de-France. Village rural de taille modeste, il se caractérise par un habitat dispersé autour du centre-bourg et des hameaux comme Le Petit Ponchon ou Les Vignes. Le marché immobilier y reste peu dynamique, avec 145 transactions analysées sur la période récente. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une accessibilité correcte aux axes majeurs, notamment l'autoroute A16. Le contexte socioéconomique montre un revenu médian de 21 322 € et un taux de propriétaires élevé (91,1 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 083 € | — |
| Maison | 2 328 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 146 € | 1 828 — 2 578 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 2 146 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 828–2 578 €/m²) sur la base de 145 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,27 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec terrains, typiques des petites communes oisiennes. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 255 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique entre D et E. Parmi les 55 diagnostics analysés, 27,3 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les acheteurs doivent anticiper des travaux d'amélioration thermique pour une part significative des biens offerts.
Ponchon affiche un score de sécurité de 66/100 et une localisation de 59/100. La commune ne présente pas de Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et le contexte géotechnique argilo-calcaire est peu documenté. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. En tant que petite commune rurale, elle bénéficie d'une faible densité de population et d'une présence effective de la gendarmerie. Aucun risque majeur identifié ne contraint l'implantation résidentielle.
Ponchon est accessible par routes départementales reliant Beauvais et Méru. L'autoroute A16 est une proximité majeure pour les navetteurs. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les déplacements en transports en commun reposent sur des lignes de bus régionales connectant aux gares voisines et sur les transports scolaires. Pour les trajets quotidiens intracommunaux, la taille modeste du village favorise les déplacements à pied ou à vélo. L'aéroport de Beauvais-Tillé reste accessible en voiture.
Ponchon dispose d'une École Primaire accueillant les enfants de la maternelle jusqu'au cours moyen. Cet établissement à taille réduite permet un suivi personnalisé. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se diriger vers les communes adjacentes via les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette organisation garantit la continuité des parcours éducatifs.
La vie locale est structurée autour d'activités associatives et d'événements municipaux. Le village offre des espaces verts et des chemins accessibles à la randonnée pédestre. Les commerces de proximité sont limités ; l'approvisionnement complet nécessite de se déplacer vers Beauvais ou Méru. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 322 € et le taux de pauvreté à 22,8 %. Le fort taux de propriétaires (91,1 %) reflète un parc résidentiel stabilisé, principalement composé de maisons familiales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ponchon (2 146 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Berthecourt, affiche 2 736 €/m² (+27,5 % de plus) ; à l'inverse, Auteuil reste à 1 748 €/m² (-18,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ponchon est une petite commune rurale offrant un cadre de vie calme et peu dense. Le marché immobilier y reste atone (baisse 2,27 % sur 12 mois), avec un prix médian de 2 146 €/m². La performance énergétique est modérée (255 kWh/m² en moyenne) et le quart des biens sont des passoires thermiques (F+G). L'accessibilité routière est correcte via l'A16, mais les services urbains et commerciaux nécessitent des déplacements. À considérer surtout pour un projet résidentiel de long terme, sans attente de plus-value immobilière.
Cette analyse de Ponchon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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