Marché immobilier à Berthecourt (60370) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 364 €, avec une fourchette interquartile de 1 905 à 2 890 €. Sur les 155 ventes analysées par le DVF, la tendance des 12 derniers mois montre une hausse de 26,3 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 160 kWh/m², situant la majorité du parc en classe C à D. Seuls 9,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, ce qui limite l'importance des rénovations énergétiques majeures nécessaires.

La commune présente un score de sécurité de 64/100, reflétant une exposition modérée aux risques criminels. Le score de localisation s'élève à 59/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La composition argileuse des sols demeure inconnue. Ces caractéristiques réduisent les aléas géophysiques majeurs affectant la commune.

Berthecourt bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante, permettant les liaisons vers les communes voisines et les pôles urbains de l'Oise. Les transports en commun réguliers demeurent limités sur le territoire. Les axes routiers principaux passant à proximité facilitent les trajets domicile-travail. L'accessibilité reste fonction de la possession d'un véhicule personnel pour la majorité des trajets quotidiens.

Berthecourt dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants en âge de scolarité élémentaire. L'accès aux collèges et lycées requiert un déplacement vers les communes limitrophes. Les familles s'orientent vers les établissements des villes environnantes de l'Oise pour poursuivre la scolarité au-delà du primaire. Les conditions d'accès et les trajets dépendent de la localisation exacte du domicile au sein de la commune.

La vie locale s'organise autour d'équipements et d'associations ponctuels qui animent la commune. L'offre commerciale reste limitée, obligeant les résidents à se déplacer vers les bourg voisins pour la majorité des services et achats. Des événements ponctuels renforcent les liens entre habitants. La commune constitue avant tout un lieu de résidence plutôt qu'un centre de services concentré.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Berthecourt (2 364 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Heilles, à courte distance, affiche 1 940 €/m² (-17,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Berthecourt est une commune rurale de l'Oise offrant une accessibilité routière correcte et un prix immobilier modéré. Elle convient aux acquéreurs cherchant une maison individuelle dans un secteur peu dense, sous réserve de disposer d'un véhicule personnel et d'accepter une offre commerciale et de services limitée.

Cette analyse de Berthecourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.