Prix au m² à Cauffry (60290)

Le prix médian au m² à Cauffry s'établit à 2 261 €, avec une fourchette interquartile de 1 979 à 2 551 € selon les DVF (2024). L'analyse de 315 ventes conclut une tendance à la hausse de 11,9 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 175 kWh/m², traduisant une classe énergétique D/C, correcte en regard des standards régionaux. 17,3 % des diagnostics révèlent une classe F ou G (passoires thermiques), invitant à des travaux de rénovation. L'offre immobilière privilégie les maisons individuelles, bien représentées dans les zones pavillonnaires du bourg et ses environs.

Cauffry affiche un score de sécurité de 66 sur 100, supérieur à la médiane nationale. Le territoire ne figure dans aucun périmètre de risque d'inondation (PPRI) et présente un aléa sismique très faible (niveau 1 sur 5). Le risque mouvements de sol (argile) demeure inconnu. Ces caractéristiques, conjuguées à l'absence de grands risques industriels ou naturels, contribuent à un environnement stable pour les résidents. L'accès aux services de sécurité (gendarmerie locale) renforce le maintien de l'ordre et la tranquillité publique.

Cauffry est desservie par des axes routiers régionaux facilitant les déplacements vers l'Oise et au-delà. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et les pôles d'emploi proches. La commune ne dispose pas de gare SNCF propre, mais reste à proximité des gares de Liancourt et Clermont, accessibles en voiture ou par transport collectif pour les trajets vers Paris et les régions voisines. La voiture demeure le mode de transport principal.

Cauffry est dotée de 4 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire au sein de la commune. Cette offre de proximité facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette configuration permet aux familles un accès à l'éducation sans dépendance à la voiture pour les niveaux élémentaires.

La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) couvrant les besoins quotidiens. Des espaces verts et chemins de promenade structurent l'espace public, offrant des lieux de détente et de loisirs. Le revenu médian des ménages (21 322 €) et le taux de pauvreté (22,8 %) reflètent une population aux revenus modestes. Les associations locales et événements ponctuels animent la vie du bourg. Cauffry se caractérise par une cohésion sociale marquée, favorable aux échanges de voisinage.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cauffry (2 296 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rousseloy, à courte distance, affiche 1 722 €/m² (-25,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Cauffry convient aux acquéreurs en quête d'une résidence modérée en prix et exempte de grands risques naturels ou industriels. Le marché immobilier, peu volatil, s'adresse aux propriétaires-occupants et aux familles attachées à la stabilité plutôt qu'à la plus-value. L'offre immobilière reste principalement axée sur les maisons individuelles avec terrain.

Cette analyse de Cauffry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.