Prix au m² à Montataire (60160)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 042 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 551–2 537 €/m²), calculé sur 970 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une variation de 2,07 %. Le parc immobilier est principalement ancien. Sur les 2 003 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 165 kWh/m², correspondant aux classes C ou D, tandis que 10,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens proposent une variété de typologies : maisons de ville et appartements. Les principaux quartiers restent l'Ancien Village, Les Martinets et le Plateau.

Montataire affiche un indice de sécurité de 66/100, tandis que la localisation obtient un score de 46/100. La commune dispose d'une police municipale et collaborate avec la gendarmerie nationale pour la sécurité des habitants. Des espaces verts comme le Parc de la Brèche offrent des zones de détente. Deux risques majeurs affectent le territoire : un aléa PPRI (plan de prévention du risque inondation) identifié et un aléa sismique de niveau 1/5 (très faible). L'argile présente un risque inconnu. Ces aléas naturels ne constituent pas des obstacles majeurs à l'habitation mais méritent d'être connus.

Montataire dispose d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Creil puis Paris via RER D ou TER. Le réseau de bus local STAC assure les connexions internes et vers les communes avoisinantes. La N31 et l'autoroute A1 sont accessibles sans difficulté majeure, offrant une mobilité routière suffisante pour les navetteurs. Des pistes cyclables sont en cours de développement pour encourager la mobilité douce. L'ensemble de ces infrastructures facilite les déplacements quotidiens et les liaisons régionales.

Montataire compte 18 établissements scolaires répartis sur son territoire, couvrant l'ensemble du cursus de la petite enfance au collège. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires garantissent une proximité pour les familles. Le Collège Anatole France accueille les élèves du second degré. Des services de garde périscolaire et des activités extrascolaires complètent cette offre éducative. Cette couverture scolaire diversifiée permet aux familles d'accéder à un enseignement de proximité sans dépendre exclusivement du secteur privé.

La commune propose des équipements sportifs (stades, gymnases), culturels (médiathèque, salle de spectacle) et des espaces verts pour les loisirs. Des événements festifs et culturels sont organisés régulièrement. Un marché hebdomadaire et des commerces de proximité animent le centre-ville. La vie associative reste active. La revenu médian annuel s'élève à 17 082,67 €, tandis que 34 % de la population vit sous le seuil de pauvreté et 39,35 % des ménages sont propriétaires. Ces chiffres reflètent un profil socio-économique mixte, typique des communes périurbaines en mutation.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montataire (2 084 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Vaast-lès-Mello, à courte distance, affiche 1 556 €/m² (-25,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Montataire est une commune de l'Oise offrant un marché immobilier à prix médian de 2 042 €/m². Elle propose des connexions ferroviaires correctes, un maillage scolaire complet et des équipements de loisirs variés. Son cadre économique et social, caractérisé par une certaine fragilité, coexiste avec une offre de services de base. Elle convient à ceux qui recherchent un accès aux transports collectifs et un environnement urbain structuré, sans attentes de prestiges particuliers.

Cette analyse de Montataire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.