Prix au m² à Bernes-sur-Oise (95340)

Le prix médian observé est de 2 943 €/m² (intervalle interquartile : 2 509–3 401 €/m²). Sur les 244 transactions analysées par les services de la DVF, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 7,1 %. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 139 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. Seuls 5,5 % des diagnostics de performance énergétique montrent une classe F ou G (passoires thermiques). Les acquéreurs trouveront des biens au centre-bourg ou dans les zones pavillonnaires périphériques, avec des états et des configurations variés.

Le score de sécurité communal atteint 62 sur 100, avec un indice de localisation de 55 sur 100. En tant que petite commune, Bernes-sur-Oise enregistre une criminalité contenue. La commune est située en zone de sismicité niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'environnement géotechnique montre un aléa argile classé « Inconnu ». Ces éléments définissent le profil de risque naturel et technologique de la zone et doivent être pris en compte lors d'un achat ou d'une rénovation.

Bernes-sur-Oise est desservie par des axes routiers de liaison régionaux, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Des lignes de bus locales permettent de rejoindre les gares SNCF proches, offrant un accès au réseau ferroviaire. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour circuler au sein et autour de la commune. Cette configuration convient aux résidents ayant besoin de flexibilité et disposant d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens ou ponctuels.

La commune dispose de 3 établissements scolaires, comprenant une école maternelle et une école primaire assurant l'enseignement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires. Le revenu médian des ménages est de 22 960 € annuels, et 72,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle. La pauvreté affecte 19,4 % de la population locale.

Bernes-sur-Oise dispose de commerces et services de proximité essentiels. Diverses associations proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. L'environnement naturel local, avec ses forêts et chemins, offre des possibilités de promenades et de pratiques de plein air. Des événements communaux sont organisés régulièrement, renforçant les liens entre habitants. La taille modérée de la commune favorise une vie sociale de proximité et une certaine entraide entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bernes-sur-Oise (3 062 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Morangles, à courte distance, affiche 1 868 €/m² (-39,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bernes-sur-Oise est une commune de taille réduite proposant un cadre résidentiel tranquille en Île-de-France. Le prix médian de 2 943 €/m² et la baisse de 7,1 % des transactions sur 12 mois reflètent un marché en retrait. La performance énergétique correcte et la présence d'écoles de proximité conviennent aux familles cherchant une installation stable. Les risques naturels et environnementaux doivent être évalués au cas par cas.

Cette analyse de Bernes-sur-Oise repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.