429 transactions DVF analysées, prix médian 2 937 €/m², indice de tension ITIC 73/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Précy-sur-Oise est une commune de l'Oise en Hauts-de-France, peuplée de 3 332 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 937 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 434–3 500 €/m²). Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 170 kWh/m², avec 14,5 % de passoires F+G. La commune dispose de deux établissements scolaires. Elle est accessible par la gare SNCF et les axes routiers régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 347 € | — |
| Maison | 3 041 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 937 € | 2 434 — 3 500 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Précy-sur-Oise s'établit à 2 937 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette d'interquartile entre 2 434 et 3 500 €/m². Sur les 12 derniers mois, 429 ventes ont été enregistrées, affichant une tendance positive de 13,75 %. Les maisons individuelles dominent l'offre locale. Les appartements, moins nombreux, ciblent notamment les petites surfaces. L'analyse des prix demeure recommandée pour adapter son projet au secteur visé.
Précy-sur-Oise affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 56/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente un aléa sismique de niveau 1/5. Le risque argile est classé « inconnu ». Ces éléments contribuent à un environnement de vie sans risque majeur identifié.
Précy-sur-Oise est desservie par une gare SNCF permettant les connexions régionales. Des lignes de bus locales relient la commune aux villes avoisinantes. L'accès aux axes routiers majeurs facilite les déplacements automobiles. Cette accessibilité multimodale répond aux besoins de la majorité des navetteurs.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes avoisinantes. Cette offre de proximité correspond aux besoins élémentaires de scolarisation locale, complétée par les structures d'enseignement secondaire du secteur.
Précy-sur-Oise offre les commerces et services de proximité usuels : boulangeries, épiceries, équipements de base. La commune est parcourue par l'Oise, offrant des opportunités de loisirs extérieurs. Les associations locales animent la vie culturelle et sportive. Le tissu commercial répond aux besoins quotidiens sans infrastructure majeure.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Précy-sur-Oise (2 937 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gouvieux, affiche 3 550 €/m² (+20,9 % de plus) ; à l'inverse, Morangles reste à 1 868 €/m² (-36,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Précy-sur-Oise présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 937 €/m² et une offre scolaire de proximité. La commune dispose d'une accessibilité routière et ferroviaire satisfaisante, sans risques naturels majeurs, pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie mesuré hors agglomération.
Cette analyse de Précy-sur-Oise repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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