Prix au m² à Thiverny (60160)

Le prix médian au mètre carré à Thiverny s'établit à 2 308 €/m² (écart interquartile : 1 874–2 709 €/m²), sur la base de 106 ventes analysées. Ce marché affiche une tendance baissière marquée (−24,3 % sur 12 mois), reflétant un intérêt limité des acquéreurs. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre locale. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 202 kWh/m², plaçant les logements en classe D/E. Le pourcentage de passoires thermiques (F+G) s'élève à 16,7 %, indiquant une proportion limitée mais notable de bâtis énergivores. Les rénovations énergétiques demeurent une opportunité pour améliorer le confort et réduire les charges.

Thiverny enregistre un score de sécurité de 65/100 et une localisation de 53/100, caractéristiques d'une petite commune rurale. Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est identifié sur le territoire. Le potentiel argileux est actuellement inconnu, requérant une vérification ponctuelle avant tout projet de construction. Ces profils de risque naturel limitent l'exposition de la commune aux aléas géologiques majeurs.

Thiverny dépend principalement de la voiture pour les déplacements quotidiens, caractéristique commune aux villages ruraux de l'Oise. La commune bénéficie d'une proximité appréciable aux axes routiers majeurs, facilitant l'accès aux pôles urbains régionaux comme Creil et Beauvais. Des lignes de transport collectif desservent les communes avoisinantes, offrant des connexions vers les gares SNCF pour les trajets longue distance. Les services scolaires assurent aussi les déplacements des enfants vers les établissements des communes proches.

Thiverny dispose d'une école locale assurant l'enseignement primaire des enfants de la commune. Cette structure favorise une scolarité de proximité et réduit les trajets pour les plus jeunes. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves intègrent les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés par les collectivités. Cette organisation est typique des petites communes rurales de la région.

La vie communautaire à Thiverny s'organise autour d'associations locales et d'événements réguliers animant l'année. L'environnement rural permet les activités de plein air et les promenades. Les commerces de proximité demeurent limités dans le village même ; les résidents se tournent vers les communes avoisinantes pour une gamme plus large de services et de loisirs. Le tissu social local reste actif et les résidents participent à la vie de leur commune, maintenant un certain dynamisme malgré la taille modeste.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Thiverny (2 418 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Leu-d'Esserent, affiche 2 900 €/m² (+19,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vaast-lès-Mello reste à 1 556 €/m² (-35,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Thiverny est une petite commune rurale de l'Oise offrant un cadre de vie calme avec une accessibilité routière correcte vers les pôles régionaux. Son marché immobilier peu dynamique et en retrait, associé à des prix médians modérés (2 308 €/m²), la destine principalement à des acquéreurs prioritairement attirés par la tranquillité rurale plutôt que par les perspectives de valorisation.

Cette analyse de Thiverny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.