236 transactions DVF analysées, prix médian 3 824 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vineuil-Saint-Firmin est une commune de l'Oise regroupant 1 380 habitants. Située dans les Hauts-de-France, elle propose un cadre rural avec une proximité relative aux axes de transport principaux. Les données actuelles montrent un marché immobilier en repli (−22,34 % en 12 mois) et une population majoritairement propriétaire (74,8 %). Le revenu médian s'élève à 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 666 € | — |
| Maison | 4 537 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 824 € | 2 979 — 4 676 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin s'établit à 3 824 €, avec un intervalle interquartile de 2 979 à 4 676 €. Sur les 236 ventes analysées par le DVF, la tendance s'affiche à la baisse (−22,34 % sur 12 mois). Le parc est composé principalement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 201 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique modérée (classe C/D). Parmi les 214 diagnostics relevés, 22,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La part importante de propriétaires occupants (74,8 %) indique une certaine stabilité résidentielle.
Vineuil-Saint-Firmin affiche un score de sécurité de 67/100 et un indice de localisation de 59/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (minimal). Aucun PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) n'est applicable. Les données géotechniques concernant l'argile restent indéterminées. La faible densité de population contribue à un contexte général calme. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité sur le territoire communal et les zones voisines.
Vineuil-Saint-Firmin est accessible par les axes routiers locaux de l'Oise. Les déplacements quotidiens s'effectuent principalement en voiture. Des services de transport collectif desservent les communes environnantes, avec une fréquence adaptée à la taille du village. La gare de Senlis et celle de Chantilly, situées à proximité, offrent des liaisons régionales et vers Paris. Ces connexions permettent de rejoindre les pôles urbains sans résider directement en agglomération.
La commune dispose d'une école primaire assurant la scolarité élémentaire. Les enfants en âge de collège et lycée accèdent aux établissements des communes environnantes via les transports scolaires. Cette organisation répond aux besoins de la population locale de 1 380 habitants. Le cadre éducatif demeure à l'échelle du village, facilitant le suivi personnalisé. L'offre scolaire s'inscrit dans la continuité pédagogique régionale de l'Oise.
La vie communale s'organise autour d'associations et d'initiatives locales, notamment sportives. Les commerces et services de proximité sont limités et correspondent à la taille réduite de la commune. Les villes voisines (Senlis, Chantilly) offrent une gamme commerciale et de services plus étendue. La proximité de la nature invite aux promenades et activités de plein air. La cohésion sociale du village demeure un élément structurant de la vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vineuil-Saint-Firmin (3 824 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Nogent-sur-Oise, à courte distance, affiche 1 750 €/m² (-54,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Vineuil-Saint-Firmin est une commune rurale de petite taille, caractérisée par une majorité de propriétaires occupants et un marché immobilier actuellement en recul. Les performances énergétiques sont modérées, avec un peu moins d'un quart de passoires énergétiques. Le contexte de sécurité et les risques naturels restent maîtrisés. La dépendance automobile et l'offre locale limitée sont des facteurs structurels à considérer pour l'achat ou l'installation.
Cette analyse de Vineuil-Saint-Firmin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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