Marché immobilier à Treillières (44119) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 2 952 €/m² (interquartile : 2 333–3 489 €/m²). Les maisons individuelles dominent l'offre avec jardins et surfaces variées. Les appartements, moins nombreux, occupent des positions plus centrales. La performance énergétique moyenne est de 103 kWh/m², correspondant à un niveau C–D. Seules 2,3 % des habitations sont des passoires énergétiques (classes F et G). Sur 12 mois, le volume de transactions enregistre une tendance stable avec -0,51 % de variation.

Treillières obtient un score de sécurité de 65/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique se caractérise par un risque argile faible et un aléa sismique de niveau 3/5. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition. Une police municipale assure la prévention et la sécurité publique sur le territoire communal.

Treillières bénéficie d'une desserte par plusieurs lignes du réseau TAN (Transports de l'agglomération nantaise), facilitant les liaisons vers Nantes et les communes environnantes. L'accès à la rocade nantaise constitue un atout pour les automobilistes. Des pistes cyclables et cheminements doux se développent progressivement sur la commune, offrant des alternatives au transport automobile.

La commune dispose de 7 établissements scolaires accueillant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Cette couverture assure un parcours scolaire continu et local pour les enfants résidents. Les écoles intègrent des activités périscolaires variées. Nantes, à proximité, propose un offre étendue d'établissements secondaires et d'enseignement supérieur, élargissant les perspectives éducatives pour les plus âgés.

Treillières dispose de commerces de proximité (alimentation générale, boulangeries, services) et de marchés réguliers. Une vie associative structurée complète cette offre. Les équipements sportifs et culturels (gymnases, terrains, salles) proposent des activités pour tous les publics. Plusieurs parcs et espaces verts aménagés constituent des zones de détente et de loisirs. Cette infrastructure participe à la vie de quartier locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Treillières (2 952 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sautron, à proximité, atteint 3 537 €/m² (+19,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Treillières représente une alternative économique pertinente.

Treillières offre un accès résidentiel à proximité de Nantes, avec un marché immobilier stable et une offre d'équipements complète. Avant tout achat, il est recommandé de vérifier le statut PPRI du bien et d'examiner les diagnostics énergétiques.

Cette analyse de Treillières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.