782 transactions DVF analysées, prix médian 2 917 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thorigné-Fouillard compte 8 667 habitants en Ille-et-Vilaine, à proximité de Rennes. La commune offre un accès aux transports en commun STAR et à la rocade rennaise. Son marché immobilier s'établit à 2 917 €/m² en prix médian (données DVF). 71 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le revenu médian des ménages atteint 28 447 € annuels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 771 € | — |
| Maison | 3 154 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 917 € | 2 447 — 3 379 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Thorigné-Fouillard s'établit à 2 917 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 2 447 et 3 379 €/m². Sur les 782 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,6 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 116 kWh/m², correspondant à une classe C/D (performance correcte). Seulement 3,7 % des logements sont classés en passoires F ou G. Les offrandes immobilières comprennent des maisons individuelles et des appartements. La commune compte 71,1 % de propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle.
Le score de sécurité de Thorigné-Fouillard atteint 58/100, avec une localisation évaluée à 47/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Les risques liés à l'argile sont classés faible, et le niveau de sismicité est 2/5 (modéré). Ces éléments facteurs sont à considérer lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance habitation. Un diagnostic géotechnique préalable peut être recommandé selon la parcelle visée.
Thorigné-Fouillard est desservie par le réseau STAR de Rennes Métropole avec plusieurs lignes de bus. L'accès à la rocade rennaise facilite les déplacements vers Rennes et les communes limitrophes. Des pistes cyclables sont présentes au sein de la commune. Cette connectivité permet des trajets quotidiens vers les zones d'emploi environnantes et le centre urbain de Rennes.
Thorigné-Fouillard dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Rennes ou dans les communes adjacentes. Les familles accèdent à une offre éducative complète de proximité pour les jeunes enfants, avec continuité vers les niveaux secondaires dans les zones avoisinantes.
La commune offre une vie associative avec des infrastructures de loisirs (complexes sportifs, médiathèque, parcs). L'offre commerciale locale compte 10,4 commerces par 1 000 habitants, assurant une accessibilité satisfaisante aux services de proximité. Les marchés locaux et événements communaux animent régulièrement la vie sociale. Le taux de pauvreté s'établit à 5,33 %, reflet d'une certaine stabilité socio-économique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thorigné-Fouillard (2 917 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Grégoire, à proximité, atteint 3 837 €/m² (+31,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Thorigné-Fouillard représente une alternative économique pertinente.
Thorigné-Fouillard offre un marché immobilier stable à 2 917 €/m², accessible à 71 % de propriétaires-occupants. Les performances énergétiques sont correctes (116 kWh/m²), avec peu de passoires. La commune bénéficie d'une desserte transports adéquate et d'écoles de proximité. Les risques naturels (PPRI, sismicité 2/5) et le score de sécurité modéré (58/100) sont des éléments structurels à intégrer dans la décision d'achat.
Cette analyse de Thorigné-Fouillard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.