Marché immobilier à Théziers (30390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Théziers atteint 2 000 euros par mètre carré (intervalle interquartile : 1 472–2 686 euros), calculé sur 117 transactions enregistrées. L'offre comprend principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques des villages gardois. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 91 kWh par mètre carré, correspondant à une classe C–D, c'est-à-dire correcte. Seuls 1,9% des diagnostics relèvent des catégories F ou G. L'offre immobilière demeure confidentielle, avec transactions documentées via des agences locales et les données de ventes enregistrées (DVF).

Théziers enregistre un score de sécurité de 59 sur 100, associé à une localisation pénalisée (25 sur 100). La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est 3 sur 5 (modéré). Ces éléments constituent des facteurs à intégrer dans tout projet d'acquisition immobilière. Une expertise géotechnique et une consultation de la documentation locale relative aux risques sont recommandées avant l'achat.

Théziers bénéficie d'une proximité aux axes routiers majeurs reliant Nîmes et Avignon. La commune ne dispose pas de transports en commun internes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les territoires alentour. L'automobile représente le moyen de transport principal. Les gares TGV de Nîmes et Avignon sont accessibles en voiture, offrant des connexions nationales. Cette situation impose une dépendance à la voiture personnelle pour les trajets quotidiens.

Théziers dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village en structure à taille réduite. L'accès à un collège et un lycée nécessite un déplacement vers les communes proches, facilité par les transports scolaires. Cette configuration correspond au contexte démographique de petite commune rurale. Les parents doivent anticiper les trajets scolaires et les frais associés pour l'enseignement secondaire.

La commune accueille associations, événements annuels et marchés locaux mettant en avant les productions régionales. Les sites naturels accessibles incluent le Pont du Gard, offrant des loisirs de plein air : randonnées, VTT, baignade. L'environnement rural propice au bien-être constitue un élément structurant de la vie quotidienne. L'offre culturelle et sportive reste proportionnée à la taille de la population.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Théziers (2 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Estézargues, à proximité, atteint 3 231 €/m² (+61,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Théziers représente une alternative économique pertinente.

Théziers est une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier établi à 2 000 euros au mètre carré. Les logements présentent une bonne performance énergétique (91 kWh/m² en moyenne). L'accès par route est correct mais dépend entièrement de la voiture personnelle. Des risques naturels (inondation, sismicité modérée) requièrent vérification avant acquisition. La commune convient aux résidents cherchant stabilité rurale et proximité aux axes majeurs.

Cette analyse de Théziers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.