243 transactions DVF analysées, prix médian 2 717 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vers-Pont-du-Gard est une commune de 1 786 habitants en Occitanie (Gard). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 717 €/m². Avec une consommation énergétique moyenne de 104 kWh/m² et 4,3 % de passoires F+G, le parc immobilier présente globalement une bonne performance thermique. La commune est soumise à un risque PPRI (inondation) et située en zone sismique niveau 3.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 533 € | — |
| Maison | 3 102 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 717 € | 2 061 — 3 518 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Vers-Pont-du-Gard s'élève à 2 717 €/m² (écart interquartile 2 061–3 518 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 243 ventes ont été enregistrées, avec une tendance légèrement baissière de -0,97 %. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne de 104 kWh/m² reflète un parc en classe C/D, correctement isolé. Seulement 4,3 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F+G). L'offre d'appartements reste réduite sur ce marché à dominante pavillonnaire.
Le score de sécurité locale s'établit à 58/100, reflétant une commune de taille réduite avec peu d'enjeux criminels majeurs. Cependant, le score de localisation (25/100) indique une exposition à certains risques : la commune est couverte par un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 3 (sur 5). Le sol présente une susceptibilité moyenne au phénomène d'argile. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'un projet immobilier, notamment via les documents d'urbanisme et un diagnostic géotechnique si nécessaire.
Vers-Pont-du-Gard bénéficie d'une bonne connectivité routière vers les principaux pôles de la région : Nîmes et Avignon sont aisément accessibles par route. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La gare TGV de Nîmes, à proximité, permet un accès aux grandes villes et au réseau ferroviaire national. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, bien qu'une automobile reste nécessaire pour la majorité des trajets locaux.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant les jeunes enfants : une école maternelle et une école primaire. Une crèche assure également l'accueil des tout-petits. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via des transports scolaires organisés. Cette offre de proximité au niveau primaire et maternelle convient aux familles avec jeunes enfants, tandis que la scolarisation au secondaire requiert un déplacement.
Vers-Pont-du-Gard offre les services de base d'un petit village : commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations locales et événements culturels. La proximité du Pont du Gard, site archéologique majeur, constitue un atout patrimonial de premier ordre et génère un important flux touristique. Cette proximité favorise l'accès à des activités de loisirs en plein air : randonnée, baignade, canoë sur le Gardon. Le patrimoine naturel et historique local enrichit l'environnement quotidien des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vers-Pont-du-Gard (2 717 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Castillon-du-Gard, affiche 3 849 €/m² (+41,7 % de plus) ; à l'inverse, Collias reste à 2 121 €/m² (-21,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vers-Pont-du-Gard s'adresse aux acquéreurs recherchant un petit village périurbain avec une accessibilité satisfaisante et un environnement patrimonial intéressant. Le prix médian de 2 717 €/m² et le parc immobilier correctement isolé (104 kWh/m² en moyenne) correspondent à un marché stable. L'exposition aux risques d'inondation et sismique requiert une vérification approfondie avant toute acquisition.
Cette analyse de Vers-Pont-du-Gard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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