77 transactions DVF analysées, prix médian 4 587 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sauverny est une commune de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, peuplée de 1 022 habitants. Située en milieu rural, elle bénéficie d'une proximité avec les axes routiers vers les villes voisines comme Gex et Saint-Genis-Pouilly, ainsi qu'avec l'aéroport international de Genève. Le marché immobilier local se compose principalement de maisons individuelles. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 553 € | — |
| Maison | 5 084 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 587 € | 4 024 — 5 589 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Sauverny s'établit à 4 587 €/m² (intervalle interquartile : 4 024–5 589 €/m²), relevé sur la base de 77 transactions. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles avec terrains. La performance énergétique des logements est correcte : la consommation moyenne atteint 137 kWh/m², soit un niveau de classe C à D. Le taux de passoires thermiques (classes F+G) demeure faible à 5,7 %. Les risques géotechniques sont mineurs (argile faible). Le risque sismique est classé niveau 3/5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune.
Sauverny affiche un score de sécurité de 61/100. La proximité des services de gendarmerie assure une couverture des zones habitées. En tant que commune rurale, elle bénéficie d'une vigilance communautaire naturelle. La localisation obtient un indice de 36/100 pour l'accès aux services d'urgence. Le contexte de petite commune favorise un climat d'entraide entre voisins. Les conditions générales de vie demeurent stables et sans incidents majeurs signalés.
Sauverny est desservie par des routes départementales offrant des connexions vers Gex et Saint-Genis-Pouilly, ainsi qu'un accès à l'aéroport international de Genève. Aucune gare SNCF n'est implantée sur la commune ; les gares les plus proches, accessibles en voiture, permettent des liaisons ferroviaires. Les transports en commun sont restreints et généralement orientés vers les trajets scolaires. La possession d'un véhicule personnel est nécessaire pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces et services des communes environnantes.
Sauverny dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour la scolarité au collège et lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet de bénéficier d'une offre éducative complète tout en conservant une proximité avec le village. Le cadre à échelle humaine favorise les interactions entre familles et équipes pédagogiques.
Sauverny offre quelques commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens. Les marchés et services des communes voisines complètent cette offre. La commune est proche du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, offrant des sentiers de randonnée et des paysages forestiers. Les loisirs de plein air constituent l'attrait principal : balades, chemins de rando, nature. La vie locale est marquée par des événements associatifs et des fêtes de village qui structurent le calendrier communal et renforcent les liens entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sauverny (4 587 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Versonnex, à proximité, atteint 5 532 €/m² (+20,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sauverny représente une alternative économique pertinente.
Sauverny convient aux acquéreurs privilégiant une résidence rurale calme avec accès routier décent vers les pôles urbains proches. Le prix médian de 4 587 €/m² reflète un marché peu liquide (77 ventes). L'énergie des logements est correcte (137 kWh/m²). Une voiture reste indispensable.
Cette analyse de Sauverny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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