966 transactions DVF analysées, prix médian 5 066 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Prévessin-Moëns, commune de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, compte 9 153 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 5 066 €. Son parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 123 kWh/m², avec seulement 3 % de passoires thermiques (classes F+G). Située à la frontière franco-suisse, elle attire actifs et familles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 282 € | — |
| Maison | 5 330 € | — |
| Tous biens (médian) | 5 066 € | 4 422 — 5 830 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté en 2024 est de 5 066 €/m² (fourchette : 4 422–5 830 €), selon 966 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une augmentation de 4,54 %. Maisons individuelles et appartements constituent l'offre principale. La consommation énergétique moyenne de 123 kWh/m² reflète une bonne performance thermique : seulement 3 % des logements sont classés F ou G. Les quartiers du centre-ville et les secteurs résidentiels concentrent l'essentiel des transactions. L'offre immobilière s'appuie sur plusieurs agences locales pour l'accompagnement des acheteurs et vendeurs.
Prévessin-Moëns affiche un score de sécurité de 61/100, traduisant une délinquance modérée. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec le Léman et les cours d'eau locaux. L'aléa retrait-gonflement des argiles est faible. La police locale et les services de secours assurent une couverture régulière. L'indice de localisation (44/100) reflète une accessibilité aux services satisfaisante.
Prévessin-Moëns bénéficie d'une bonne connexion routière vers Genève et les communes voisines du Pays de Gex. Les transports en commun (bus) facilitent les déplacements régionaux. L'aéroport international de Genève-Cointrin est situé à proximité, offrant un accès aux liaisons aériennes. La gare ferroviaire la plus proche permet des connexions régionales. La localisation frontalière en fait un point de passage vers la Suisse, avec des liaisons régulières vers les zones urbaines environnantes.
La commune dispose de cinq établissements scolaires couvrant les cycles maternelle, primaire et collège, assurant une continuité pédagogique pour les familles. Des structures d'accueil pour la petite enfance et des services de garde complètent l'offre. Les activités périscolaires et extrascolaires (sports, culture, loisirs) sont proposées via des associations et équipements municipaux. L'offre éducative répond aux besoins des résidents et des familles frontalières travaillant en Suisse.
Prévessin-Moëns offre une vie associative riche : clubs sportifs, culturels et de loisirs animent la vie quotidienne. La commune dispose de parcs, espaces verts et installations sportives (terrains, équipements collectifs). Un marché hebdomadaire anime le centre-ville et accueille commerçants et producteurs locaux. La proximité du lac Léman offre des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Les commerces de proximité (alimentation, services) couvrent les besoins courants des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Prévessin-Moëns (5 066 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Prévessin-Moëns est une commune de taille modérée offrant un marché immobilier actif (966 ventes analysées, +4,54 % annuel) avec un prix médian de 5 066 €/m². Son parc immobilier affiche de bonnes performances énergétiques. Son positionnement frontalier franco-suisse et ses équipements en font un lieu de résidence pour actifs et familles. Les risques climatiques (inondation, sismicité modérée) demandent une attention lors d'un achat. Le revenu médian local (23 950 €) et le taux de pauvreté (18,5 %) reflètent une population mixte.
Cette analyse de Prévessin-Moëns repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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