453 transactions DVF analysées, prix médian 1 780 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Savin, commune de 3 582 habitants en Gironde (33), offre un marché immobilier structuré en Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian s'établit à 1 780 €/m² (fourchette 1 456–2 273 €). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 106 kWh/m², avec seulement 2,9 % de passoires F+G. La commune combine accessibilité routière, services locaux et environnement de petite taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 625 € | — |
| Maison | 1 859 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 780 € | 1 456 — 2 273 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Savin enregistre un prix médian de 1 780 €/m² selon les données de mutation (453 transactions analysées). La fourchette interquartile s'étend de 1 456 à 2 273 €/m², reflétant une certaine disparité selon le bien et sa localisation. Sur les 12 derniers mois, les transactions marquent une légère baisse de 6,98 %. Les maisons individuelles prédominent dans l'offre locale. Les acquéreurs trouveront des annonces variées, du pavillon avec terrain aux petits collectifs. Les prix restent modérés par rapport aux pôles urbains girondins proches.
Saint-Savin affiche un score de sécurité de 70/100 et une localisation de 57/100. La commune ne présente pas de risque inondation (PPRI absent). L'aléa argile est classé à niveau Fort, ce qui peut affecter les fondations de bâtiments selon la géologie locale. Le risque sismique demeure modéré (niveau 2/5). Ces données reflètent une exposition globalement maîtrisée aux risques naturels majeurs. Une inspection technique lors d'un achat reste recommandée, notamment sur l'état structural et les fondations.
Saint-Savin bénéficie d'une bonne desserte routière facilitant les trajets vers Bordeaux et les communes voisines. Des axes routiers majeurs la desservent efficacement. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux pôles d'emploi et services périphériques. L'accès routier demeure l'atout principal pour les navetteurs. La taille modérée de la commune limite les trajets internes. Les aménagements routiers supportent une mobilité automobile fluide, tandis que les transports collectifs offrent une alternative pour les liaisons inter-urbaines.
Saint-Savin dispose d'établissements scolaires accueillant les enfants du cycle maternelle au primaire. L'offre éducative locale couvre les besoins des familles résidentes. Pour le secondaire, les collèges et lycées implantés dans les communes voisines restent accessibles. La proximité relative assure une continuité de scolarité sans rupture géographique majeure. La taille humaine des écoles locales favorise un suivi pédagogique régulier.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, d'une offre de services essentiels et d'équipements collectifs. Un marché hebdomadaire rythme la vie commerciale. Des associations locales animent la vie communautaire par des événements réguliers. La commune dispose d'infrastructures sportives et culturelles adaptées à la taille de la population. Le tissu associatif contribue à la cohésion sociale. L'équilibre entre petite commune rurale et accès aux commodités de base reste une caractéristique de Saint-Savin.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Savin (1 780 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cézac, affiche 2 563 €/m² (+44,0 % de plus) ; à l'inverse, Générac reste à 1 423 €/m² (-20,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Savin (33) est une commune de petite taille offrant un marché immobilier doté de prix médians modérés et d'une exposition maîtrisée aux risques naturels. Elle convient aux acquéreurs recherchant accessibilité routière et vie locale structurée, sans charge inondation majeure. Le revenu médian local (21 428 €) et la part de propriétaires (75,5 %) reflètent une population établie. La tendance des transactions (-6,98 % sur 12 mois) suggère une stabilité relative.
Cette analyse de Saint-Savin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.