154 transactions DVF analysées, prix médian 3 081 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Loup-Cammas est une commune de Haute-Garonne comptant 2 334 habitants, située en Occitanie. Le marché immobilier local s'appuie sur 154 transactions analysées. Cette fiche présente les caractéristiques du territoire pour guider votre décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 044 € | — |
| Maison | 3 003 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 081 € | 2 545 — 3 460 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 3 081 €/m² (intervalle interquartile : 2 545–3 460 €/m²), établi sur 154 ventes enregistrées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardin. Sur 177 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne atteint 101 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C–D, soit une performance énergétique correcte. Seulement 1,1 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le parc résidentiel comprend des propriétés de 3 à 5 pièces, adaptées aux ménages locaux. Le taux de propriétaires s'élève à 82,1 %.
La commune affiche un score de sécurité de 58/100 et un indice de localisation de 51/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif. Le territoire présente une aléa argile classée « Fort », impliquant une vigilance lors de la construction ou de travaux importants. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit le niveau le plus faible. Ces éléments sont à considérer dans une perspective d'acquisition ou de travaux.
Saint-Loup-Cammas bénéficie d'une desserte routière permettant les liaisons vers les pôles d'emploi régionaux et les agglomérations voisines. Des lignes de bus locales assurent les connexions intra-communales et vers les zones adjacentes. La proximité des axes routiers facilite l'accès à l'autoroute et aux principales voies de communication de la Haute-Garonne, avantage majeur pour les navetteurs.
La commune dispose d'un établissement scolaire local assurant l'éducation des jeunes enfants et facilitant la scolarisation de proximité. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les familles accèdent aux structures des communes avoisinantes, bien desservies par les transports en commun. Cette organisation permet aux habitants de bénéficier d'une continuité pédagogique sans contrainte majeure de mobilité.
Saint-Loup-Cammas dispose de commerces de proximité soutenant la vie quotidienne des résidents. Des associations et événements locaux animent le territoire. Les espaces verts et sentiers offrent des opportunités de loisirs de plein air. Le revenu médian des habitants atteint 25 152 €, avec un taux de pauvreté de 14,1 %. Ces données reflètent une dynamique locale modérée, caractéristique d'une commune rurale de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Loup-Cammas (3 081 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Pechbonnieu, à courte distance, affiche 2 543 €/m² (-17,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Loup-Cammas est une commune rurale de 2 334 habitants offrant un parc immobilier à 3 081 €/m² en médiane. L'énergie des logements est correcte (101 kWh/m² en moyenne, 1,1 % de passoires). L'accès aux services et la proximité routière constituent des points positifs. Le risque d'aléa argile requiert attention lors de projets immobiliers. Les données objectives soutiennent un choix résidentiel pragmatique, sans surqualification.
Cette analyse de Saint-Loup-Cammas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.