Prix au m² à Saint-Baldoph (73190)

Saint-Baldoph affiche un prix médian de 3 007 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 470–3 659 €/m²) sur la base de 293 transactions analysées. La tendance annuelle marque un repli de 4,27 %. Le marché propose des maisons individuelles et des appartements, reflet de l'offre locale. Les acquisitions sont portées par des ménages de revenus médians de 22 799 €, avec un taux de propriétaires établi à 72,8 %. Pour un accompagnement adapté à votre budget, consultez les professionnels locaux du secteur 73190.

Saint-Baldoph enregistre un score de sécurité de 59/100, reflet d'un environnement modérément sûr. La localisation du risque est évaluée à 45/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 4/5 (risque modéré à faible). L'argile est présente avec un aléa inconnu. Ces éléments impliquent une vigilance dans l'examen technique des biens, notamment les fondations et l'imperméabilisation. Une inspection pré-achat approfondie est recommandée.

Saint-Baldoph est desservie par les axes routiers permettant un accès aisé à Chambéry et aux zones voisines. La gare de Chambéry est à courte distance, offrant une connexion aux lignes régionales et nationales. Des lignes de bus locales complètent le maillage de transport. L'automobile reste le mode privilégié pour les déplacements quotidiens. L'accessibilité territoriale est satisfaisante pour les trajets pendulaires vers les pôles économiques proches.

Saint-Baldoph dispose d'un établissement scolaire assurant une offre de proximité. Les familles bénéficient de services éducatifs locaux accessibles. D'autres structures scolaires, primaires et secondaires, sont disponibles dans les communes limitrophes à courte distance, notamment via Chambéry. Cette configuration permet aux familles de concilier proximité et choix d'établissements. L'accès aux services de santé et équipements publics complète l'offre territoriale.

Saint-Baldoph dispose de commerces de proximité et de services essentiels (mairie, poste, soins). Des associations locales structurent la vie communautaire. La région offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnée et cyclisme profitent du relief alpin et des voies verte. Les environs, proches du massif de la Chartreuse et des lacs savoyards, permettent des activités nature. Les équipements et animations sont fonctionnels et adaptés aux besoins d'une commune de cette taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Baldoph (3 246 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Myans, à proximité, atteint 3 979 €/m² (+22,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Baldoph représente une alternative économique pertinente.

Saint-Baldoph est une commune savoyarde de 2 949 habitants proposant un marché immobilier établi à 3 007 €/m² en léger repli. L'investissement requiert une évaluation rigoureuse des risques PPRI et sismique. L'accessibilité à Chambéry et l'offre locale (écoles, commerces) la rendent attractive pour les ménages en quête de proximité urbaine dans un cadre périurbain.

Cette analyse de Saint-Baldoph repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.