Prix au m² à Jacob-Bellecombette (73000)

Le marché de Jacob-Bellecombette a enregistré 453 transactions analysées sur la période, avec une tendance de +1,48 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 3 444 €/m² (fourchette interquartile 2 812–4 053 €/m²). La consommation énergétique moyenne des diagnostics disponibles atteint 152 kWh/m², classement C à D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 4,2 % du parc diagnostiqué. Le marché demeure peu volatile, reflet d'une activité transactionnelle stable sur la commune.

La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, plaçant la criminalité légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Le score de localisation atteint 49/100, indiquant une exposition modérée à proximité des secteurs urbains. Jacob-Bellecombette subit des risques naturels : zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et classement sismique niveau 4 sur 5. La nature de l'argile environnante demeure inconnue. Ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'acquisition immobilière.

La commune bénéficie d'une connexion routière facilitant les déplacements vers Chambéry et l'agglomération environnante. Les axes routiers locaux assurent une accessibilité satisfaisante. Les transports en commun desservent la commune, réduisant la dépendance automobile pour les trajets régionaux. L'offre reste à vérifier selon les horaires saisonniers et les axes desservis, recommandé auprès des autorités de transport locales.

Jacob-Bellecombette dispose de 2 établissements scolaires assurant la scolarité primaire et secondaire au sein de la commune. La proximité de Chambéry élargit l'offre éducative avec des collèges, lycées et structures d'enseignement supérieur. Cette localisation offre aux familles une diversité de parcours pédagogiques et une continuité de formation sans déplacement contraignant vers des centres urbains distants.

La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels couvrant les besoins quotidiens. L'environnement savoyyard offre des possibilités d'activités de plein air, notamment en lien avec la proximité montagneuse régionale. Les associations locales animent la vie collective. Le revenu médian habitant atteint 22 799 €, avec 16,1 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'établit à 40 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jacob-Bellecombette (3 858 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montagnole, à courte distance, affiche 2 930 €/m² (-24,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Jacob-Bellecombette présente un marché immobilier stable à 3 444 €/m² avec une performance énergétique moyenne correcte. La commune offre une accessibilité régionale mais demeure exposée à des risques naturels (inondation, sismicité) à évaluer au cas par cas.

Cette analyse de Jacob-Bellecombette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.