Prix au m² à Vimines (73160)

Le marché immobilier à Vimines affiche un prix médian de 3 264 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 581–4 000 €/m²), établi sur 207 ventes analysées en données de valeur foncière. La tendance annuelle progresse de 22,57 %. Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements, avec une majorité de propriétaires (82,7 %). L'état énergétique s'élève en moyenne à 142 kWh/m² consommés, classé C/D, avec 15,6 % de logements en passoires énergétiques (classes F+G). Les variations de prix dépendent du type de bien, de sa localisation et de son état général.

Vimines enregistre un score de sécurité de 59/100 et une localisation à 44/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 4/5. Le contexte de petite commune favorise une vigilance citoyenne active, avec présence de la gendarmerie locale. Ces éléments objectifs doivent être pesés lors de l'évaluation d'un bien ou d'un investissement dans le secteur.

Vimines bénéficie d'une accessibilité routière via l'autoroute A43, permettant les liaisons vers Chambéry, Grenoble et Lyon. Des lignes de bus régionales relient la commune à Chambéry et sa gare ferroviaire. Les transports scolaires desservent les établissements secondaires situés à Chambéry. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les résidents, les infrastructures cyclables se développant progressivement dans la commune.

Vimines dispose d'une école primaire accueillant les élèves de la commune dans un cadre à taille humaine. Les élèves poursuivant vers le secondaire se scolarisent aux collèges et lycées de Chambéry, accessibles via les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette structure répond aux besoins des familles résidentes.

La commune propose des commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Le tissu associatif local est actif, organisant régulièrement des événements culturels, sportifs et festifs. L'environnement naturel offre accès à des sentiers de randonnée et espaces naturels, facilitant les activités de plein air. La revenu médian local s'établit à 22 799 €, avec 16,1 % de la population en situation de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vimines (3 904 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montagnole, à courte distance, affiche 2 930 €/m² (-24,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Vimines est une commune rurale offrant une alternative résidentielle avec accessibilité routière et cadre naturel. Le marché immobilier affiche un prix médian stable à 3 264 €/m² et une tendance positive. Les acquéreurs doivent considérer les risques naturels (PPRI, sismicité) et les modes de vie associés à une petite localité.

Cette analyse de Vimines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.