1 287 transactions DVF analysées, prix médian 3 171 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Située en Savoie, au cœur de l'Auvergne-Rhône-Alpes, La Motte-Servolex est une commune de 12 067 habitants entre Chambéry, le massif des Bauges et le lac du Bourget. Le marché immobilier y enregistre environ 1 287 ventes annuelles, avec une tendance stable. La commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité des axes routiers majeurs (A43, A41) et des services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 453 € | — |
| Maison | 3 741 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 171 € | 2 663 — 3 895 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 171 €, avec une fourchette interquartile entre 2 663 et 3 895 € selon les données DVF. Environ 1 287 transactions ont été enregistrées sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne du parc immobilier atteint 146 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique correcte. Seules 5,5 % des habitations sont classées en passoires thermiques (catégories F et G). Le parc se compose d'appartements, de maisons individuelles et quelques programmes récents. Les prix varient selon la localisation et l'état du bien, reflétant une offre diversifiée adaptée à différents profils d'acheteurs.
La commune affiche un score de sécurité de 67 sur 100, avec un indice de localisation de 40 sur 100. La Motte-Servolex dispose d'une police municipale et de la présence de la gendarmerie nationale. La commune est soumise à des risques liés à la présence d'une zone PPRI (plan de prévention du risque inondation) et à un aléa sismique de niveau 4 sur 5. La classification argile est inconnue. Ces éléments, classiques pour la région, ne compromettent pas la viabilité résidentielle mais doivent être pris en compte lors d'une acquisition.
La Motte-Servolex est desservie par le réseau de transport en commun Synchro Bus, reliant Chambéry et les communes alentour. La proximité de l'A43 et l'A41 facilite les accès vers Grenoble, Lyon et Genève. La gare de Chambéry, à quelques minutes, propose des liaisons TGV. La commune développe les mobilités douces avec des pistes cyclables et cheminements piétons. Cette accessibilité multimodale répond aux besoins des actifs et des familles en quête de flexibilité de déplacements.
La Motte-Servolex propose un réseau scolaire complet avec 16 établissements couvrant tous les niveaux : écoles maternelles et primaires, Collège de Bissy, et Lycée Général et Technologique Louis Armand. Cette maille éducative permet aux familles d'accéder à un parcours scolaire de proximité, de la petite enfance jusqu'au lycée. L'offre recouvre les filières générales et technologiques, répondant à une diversité de projets scolaires et professionnels.
La Motte-Servolex dispose d'une vie associative active avec des structures sportives et culturelles, d'un centre culturel et d'une médiathèque. Le plan d'eau des Îles et l'hippodrome constituent des espaces de loisirs. Des marchés locaux se tiennent régulièrement au centre-ville, offrant produits frais et régionaux. La proximité du lac du Bourget et des contreforts du massif des Bauges facilite l'accès aux activités de plein air. Divers événements ponctuent l'année et animent la communauté locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Motte-Servolex (3 171 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Sulpice, affiche 3 562 €/m² (+12,3 % de plus) ; à l'inverse, Meyrieux-Trouet reste à 2 827 €/m² (-10,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Motte-Servolex est une commune de taille moyenne offrant un marché immobilier stable avec une bonne accessibilité régionale. Elle convient aux acquéreurs cherchant une localisation à proximité de Chambéry, une offre éducative complète et un accès aux axes de transport majeurs. Les acheteurs doivent vérifier les enjeux de risques (PPRI, sismicité) au moment de finaliser un projet.
Cette analyse de La Motte-Servolex repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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