Prix au m² à Barby (73230)

Le prix médian au mètre carré à Barby est de 3 100 €/m² (intervalle interquartile : 2 473–3 882 €/m²). Sur 12 mois, le marché affiche une tendance légèrement baissière de −2,7 %. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles et quelques appartements. En termes énergétique, la consommation moyenne est de 144 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Seulement 4,2 % des diagnostics relevés relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier présente donc une performance énergétique correcte. Les propriétaires représentent 51,5 % de la population locale.

Le score de sécurité de Barby est de 58/100, soit une notation moyenne. Le sous-score de localisation atteint 46/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et se situe en zone de sismicité de niveau 4 sur 5, ce qui nécessite une vigilance sur la construction parasismique. La nature des sols (argile) n'est pas précisément cartographiée. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment au moment du diagnostic technique du bien envisagé.

Barby est desservie par le réseau de bus de l'agglomération de Chambéry, permettant les déplacements quotidiens vers le centre-ville. La commune bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A43, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations régionales. La gare de Chambéry, à proximité, offre des liaisons ferroviaires régionales et nationales. Ces infrastructures la rendent accessible aux navetteurs et à ceux ayant besoin de mobilité vers l'extérieur.

Barby dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une prise en charge des enfants en bas âge. Les collèges et lycées se situent à Chambéry, accessibles par les transports en commun. Cette configuration est classique pour une commune de cette taille, située dans l'orbite d'une préfecture. Les familles ayant des enfants en âge de collège doivent anticiper des trajets quotidiens ou des solutions d'internat/demi-pension.

La commune offre les services de première nécessité, avec une densité commerciale de 6,1 commerces pour 1 000 habitants. Les équipements sportifs et culturels sont présents sur le territoire. Les espaces verts et sentiers de randonnée à proximité permettent des loisirs de plein air. La proximité immédiate de Chambéry (5 km environ) complète l'offre locale en commerces, restaurants et services diversifiés. Le revenu médian local est de 22 799 €, avec un taux de pauvreté de 16,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barby (3 288 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Alban-Leysse, affiche 3 835 €/m² (+16,6 % de plus) ; à l'inverse, Curienne reste à 2 236 €/m² (-32,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Barby est une commune d'accès facile depuis Chambéry, avec un parc immobilier aux performances énergétiques correctes et un prix de marché stable autour de 3 100 €/m². Elle convient aux acquéreurs acceptant une exposition à des risques naturels (inondation, sismicité) et cherchant une localisation rurale à courte distance de services urbains. Elle n'est pas une opportunité spéculative.

Cette analyse de Barby repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.