Prix au m² à Barberaz (73000)

Le marché immobilier de Barberaz enregistre 560 ventes analysées sur la dernière année, avec une tendance de -12,95 % sur 12 mois. Le prix médian est de 2 936 €/m² (intervalle interquartile : 2 381–3 887 €/m²). Le parc immobilier comprend appartements et maisons individuelles. Sur 1 084 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'élève à 146 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). Les passoires énergétiques (F+G) représentent 7,1 % du parc. Le marché offre une diversité de produits, des résidences aux pavillons avec jardins.

Barberaz affiche un score de sécurité de 61/100, reflétant des risques modérés. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Elle se situe en zone de sismicité niveau 4/5 (aléa modéré). L'argile est d'aléa inconnu. La localisation présente un score de 36/100 pour les risques naturels. La présence de services de proximité et des forces de l'ordre contribue à la sécurité des habitants. Un diagnostic complet des risques est recommandé avant tout projet immobilier.

Barberaz est desservie par le réseau Synchro Bus de l'agglomération chambérienne, permettant les liaisons vers Chambéry et les communes avoisinantes. Les axes autoroutiers A41 et A43 offrent une connexion rapide vers Grenoble, Annecy et Lyon. La gare de Chambéry est facilement accessible et assure les liaisons ferroviaires nationales. La commune dispose de pistes cyclables et chemins piétonniers favorisant les déplacements doux.

Barberaz compte 5 établissements scolaires, dont écoles maternelles et élémentaires permettant une scolarisation de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont principalement implanté à Chambéry, accessibles via les transports en commun. Cette offre éducative assure la continuité pédagogique du primaire au secondaire pour les familles de la commune.

Barberaz propose des commerces de proximité et services essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies. Le Parc de Buisson Rond offre un espace de détente et d'activités en plein air. Un tissu associatif actif propose des activités sportives et culturelles. La proximité de Chambéry élargit l'offre de divertissement et de services spécialisés. L'environnement bénéficie des massifs alpins proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barberaz (3 316 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Jacob-Bellecombette, à proximité, atteint 3 978 €/m² (+20,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Barberaz représente une alternative économique pertinente.

Barberaz est une commune résidentielle de l'agglomération chambérienne offrant accessibilité aux services et à la nature. Le marché immobilier enregistre une baisse d'activité sur 12 mois. La commune présente des risques naturels documentés (inondation, sismicité) qui demandent étude préalable. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre périurbain avec accès aux transports.

Cette analyse de Barberaz repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.