Prix au m² à Montagnole (73000)

Le prix médian observé sur Montagnole est de 3 178 €/m² (fourchette : 2 518 à 4 000 €/m²), calculé à partir de 100 transactions enregistrées. Le marché se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin et de quelques appartements. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 183 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit une performance convenable. Cependant, 24,4 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G (passoires énergétiques), ce qui représente un enjeu de rénovation pour cette part du marché. Les quartiers du Chef-Lieu, des Granges et du Muret constituent les principales zones résidentielles.

Montagnole enregistre un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 45/100. Avec 1 038 habitants, la commune conserve une dimension villageoise marquée par des relations de proximité entre résidents. Les services de gendarmerie de l'agglomération chambérienne assurent la couverture territoriale. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau locaux, et elle est classée en zone sismique niveau 4/5. Ces facteurs doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition ou de construction.

Montagnole est desservie par le réseau Synchro Bus, avec des liaisons régulières vers Chambéry et sa gare SNCF. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour la majorité des déplacements quotidiens. L'A43 est accessible à proximité, offrant des connexions directes vers Lyon et Grenoble. Cette accessibilité permet aux résidents de combiner la vie de village avec l'accès aux pôles d'emploi et aux équipements urbains de la région. Les trajets vers les stations de ski alpines sont également facilités par cette localisation.

Montagnole dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement local offre une scolarité de proximité favorisant l'intégration au tissu social villageois. Pour le secondaire, les collèges et lycées de Chambéry, accessibles en transport en commun ou en voiture, constituent le prolongement naturel du cursus scolaire. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une école locale tout en ayant accès aux établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération sans distances excessives.

La vie associative et locale de Montagnole s'articule autour de manifestations régulières renforçant la cohésion communautaire. Les commerces de proximité étant limités, les habitants recourent principalement aux équipements commerciaux et services de Chambéry, situés à courte distance. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnées pédestres et activités de plein air. Le patrimoine local, avec son église et ses hameaux typiques, constitue un élément structurant de la vie de village. Cette proximité avec la nature alpine complète l'offre sociale et récréative de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montagnole (3 581 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cassin, affiche 4 062 €/m² (+13,4 % de plus) ; à l'inverse, Barberaz reste à 3 069 €/m² (-14,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Montagnole convient aux acquéreurs recherchant une résidence en milieu rural avec accès aux services urbains. Le prix médian de 3 178 €/m² le positionne dans la moyenne régionale. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la part de passoires énergétiques (24,4 %) constituent des points à examiner lors d'une acquisition.

Cette analyse de Montagnole repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.