994 transactions DVF analysées, prix médian 3 123 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Ravoire est une commune de 9 332 habitants en Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes. Située aux portes de Chambéry, elle bénéficie d'une bonne accessibilité via la A41 et la A43, tout en conservant un caractère résidentiel. Le marché immobilier local compte 994 transactions analysées sur la dernière période. La commune offre des équipements scolaires (13 établissements), des transports en commun et une proximité avec les massifs alpins. Elle accueille 53 % de propriétaires occupants pour un revenu médian de 23 717 € par an.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 632 € | — |
| Maison | 3 722 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 123 € | 2 502 — 3 842 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Ravoire s'établit à 3 123 €, avec une fourchette interquartile de 2 502 à 3 842 € selon les données de valeur foncière. Sur les 994 transactions analysées, la tendance est légèrement baissière (-4,83 % sur 12 mois). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 111 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). Seulement 4,2 % des 1 953 diagnostics énergétiques relèvent de passoires (classes F+G), ce qui demeure minoritaire. L'offre comprend des appartements et des maisons individuelles, avec des variations prix selon la localisation.
La Ravoire affiche un score de sécurité de 59/100, reflet d'une commune avec des enjeux de criminalité modérés mais à surveiller. Le score de localisation (40/100) indique une exposition modérée aux aléas naturels. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Elle est classée en zone sismique niveau 4 sur 5, nécessitant une attention particulière aux normes antisismiques lors de l'acquisition. Le taux de pauvreté local s'élève à 11,33 %, soit un ratio proche de la moyenne nationale.
La Ravoire bénéficie d'une bonne accessibilité aux grands axes : les autoroutes A41 et A43 traversent ou longent l'agglomération chambérienne. La proximité immédiate de Chambéry (quelques kilomètres) offre accès à la gare SNCF pour les liaisons régionales et nationales. Un réseau de transport en commun local (STAC) dessert la commune et les zones voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation constitue un atout pour les actifs ou les familles ayant besoin de mobilité vers d'autres centres urbains.
La commune dispose de 13 établissements scolaires, couvrant l'ensemble de la scolarité obligatoire : écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Cette maille éducative permet aux familles de bénéficier d'une offre complète sur le territoire. Les établissements publics constituent l'essentiel de cette infrastructure. La présence d'une telle diversité d'écoles de proximité facilite l'organisation familiale et les trajets des enfants, tout en offrant des parcours scolaires continus au sein de la commune.
La Ravoire accueille diverses associations et structures associatives animant la vie locale (sports, culture, loisirs). Des espaces verts et sentiers de randonnée permettent la pratique d'activités de plein air, bénéficiant de la proximité des massifs alpins savoyards. Le centre-ville propose commerces de proximité et marchés locaux. La commune organise des événements tout au long de l'année. Ces infrastructures et animations contribuent au tissu social local, bien que La Ravoire demeure avant tout une commune résidentielle près de Chambéry plutôt qu'un centre touristique majeur.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Ravoire (3 123 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Apremont, à proximité, atteint 3 850 €/m² (+23,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Ravoire représente une alternative économique pertinente.
La Ravoire est une commune résidentielle de Savoie avec un marché immobilier stable (prix médian 3 123 €/m²) et une performance énergétique globalement correcte. Elle offre une bonne accessibilité aux services via Chambéry et aux axes autoroutiers, ainsi qu'une offre scolaire complète. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 4) et un score de sécurité modéré doivent être pris en compte. Elle convient aux acquéreurs privilégiant une localisation périurbaine avec équipements familiaux plutôt qu'un investissement spéculatif.
Cette analyse de La Ravoire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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