Marché immobilier à Pouilly-les-Nonains (42155) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 839 €/m², avec une plage interquartile de 1 419 à 2 234 €/m². Sur les 231 transactions analysées au cours des 12 derniers mois, la tendance affiche une baisse de 15,38 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardins. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 151 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9 % du parc, indiquant une situation énergétique globalement correcte. 80,8 % des résidents sont propriétaires, reflétant une forte stabilité résidentielle.

La commune affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 31/100. Elle est soumise à un risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et caractérisée par une présence d'argile à niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une sismicité très faible. L'environnement général demeure calme, typique des zones rurales. Les habitants bénéficient d'une vie quotidienne tranquille, sans exposition à des risques urbains majeurs, bien que les aléas naturels (inondation, sismicité) doivent être pris en compte dans tout projet immobilier.

Pouilly-les-Nonains est desservie par la D8 et la N7, permettant les connexions vers Roanne et les agglomérations voisines. En tant que commune rurale, elle dispose d'une offre de transports en commun limitée. La voiture reste le mode de déplacement principal pour les résidents. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles selon les périodes. L'accès aux équipements des communes limitrophes se fait principalement par route personnelle.

Pouilly-les-Nonains compte 2 établissements scolaires, assurant l'enseignement de proximité pour le niveau primaire et maternelle. Les enfants accédant au collège et au lycée sont orientés vers les communes voisines, accessibles via les axes routiers principaux. L'offre scolaire locale correspond aux besoins d'une commune de cette taille et demeure accessible pour les familles résidant sur place.

La commune dispose de commerces de proximité et d'espaces verts permettant les activités de plein air. Des sentiers de randonnée et des zones naturelles offrent des opportunités de loisirs en milieu rural. La vie communautaire s'organise autour d'associations et d'événements locaux réguliers. Les habitants bénéficient d'une vie quotidienne à l'échelle humaine, caractéristique des petites communes. L'accessibilité aux services et équipements plus importants nécessite cependant des déplacements vers les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pouilly-les-Nonains (1 839 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ouches, affiche 2 206 €/m² (+20,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Haon-le-Châtel reste à 1 369 €/m² (-25,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pouilly-les-Nonains est une commune rurale dont le marché immobilier affiche une tendance à la baisse depuis 12 mois (-15,38 %). Elle propose un cadre de vie calme, avec une forte proportion de propriétaires et une performance énergétique globalement satisfaisante. Elle présente une exposition au risque PPRI et une sécurité modérée (59/100). Ce profil convient à des acquéreurs recherchant une vie rurale stable, à condition d'accepter l'accessibilité routière comme mode principal de déplacement.

Cette analyse de Pouilly-les-Nonains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.