Marché immobilier à Saint-Romain-la-Motte (42640) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 826 €/m², avec une fourchette interquartile entre 1 436 et 2 146 €/m². Sur les 150 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,62 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles, fermes rénovées et pavillons, généralement sur des terrains de taille notable. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 173 kWh/m², classée D. Parmi les 113 diagnostics répertoriés, 15,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix existent entre le centre-bourg, où se concentrent les maisons de village, et les zones périphériques, davantage caractérisées par des constructions récentes et des terrains plus vastes.

Le score de sécurité atteint 60/100, avec un score de localisation à 37/100. La commune est concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une exposition argileuse de niveau moyen. Le risque sismique est classé 2 sur 5. L'environnement demeure calme et la délinquance y reste contenue, caractéristique commune aux petites communes rurales. Le revenu médian des résidents s'établit à 20 345 €, avec un taux de pauvreté de 22,2 %. Le taux de propriétaires atteint 85,3 %, traduisant une forte stabilité résidentielle.

Saint-Romain-la-Motte est desservie principalement par le réseau routier départemental, permettant une connexion efficace vers les communes voisines, notamment Roanne. L'autoroute A89 est accessible et facilite les déplacements vers les grandes agglomérations de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La voiture constitue le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. L'offre de transports en commun urbains est limitée; des services de bus scolaires ou de transport à la demande peuvent être disponibles selon les besoins. La proximité de Roanne offre un accès à des services et équipements complémentaires.

La commune dispose d'une école primaire qui accueille les enfants du village, offrant un encadrement de proximité pour les premières années de scolarité. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves poursuivent leur formation dans les établissements des communes voisines, en particulier à Roanne, facilement accessible par les axes routiers. Cette école au cœur du village constitue un service de base apprécié par les familles résidant sur place et contribue au dynamisme de la vie communale locale.

Saint-Romain-la-Motte dispose de commerces et services de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et autres points de service de base. Un tissu associatif local anime la vie communale et contribue au lien social entre habitants. Pour des achats plus spécialisés ou des services complémentaires, les résidents se tournent vers Roanne, située à quelques kilomètres. La commune offre des accès à des espaces verts et sentiers permettant des activités de plein air et de détente. Les événements communaux ponctuent l'année et renforcent la cohésion résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Romain-la-Motte (1 826 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Haon-le-Vieux, affiche 2 282 €/m² (+25,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Haon-le-Châtel reste à 1 369 €/m² (-25,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Romain-la-Motte est une commune de petite taille, au marché immobilier accessible et à revenu médian modeste. Elle convient à qui accepte la dépendance à la voiture et dispose d'une école primaire locale. Le PPRI et l'exposition argileuse méritent d'être vérifiés lors de toute acquisition. Les acquéreurs potentiels doivent évaluer la distance à Roanne en fonction de leurs besoins professionnels et de services.

Cette analyse de Saint-Romain-la-Motte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.