Marché immobilier à Lentigny (42155) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Lentigny est de 1 738 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 406–2 052 €), calculé sur 228 transactions analysées. Les bien sont principalement des maisons individuelles avec surfaces généreuses et extérieurs. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 138 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, correcte pour une région rurale. 9,5 % des diagnostics révèlent une classe F ou G (passoires énergétiques). Les propriétaires représentent 85,3 % du parc résidentiel. Les variations de prix dépendent de la localisation au centre-bourg ou en périphérie.

Lentigny affiche un score de sécurité de 59/100. La faible densité de population et la stabilité sociale contribuent à un environnement calme. Le score de localisation (36/100) reflète un éloignement relatif des pôles d'équipement et services de proximité. La gendarmerie des communes voisines assure la couverture. Les risques naturels sont limités : absence de PPRI, argile jugée faible, risque sismique au niveau 2/5 (très faible).

Lentigny est accessible par les axes routiers reliant Roanne et Saint-Étienne. La voiture est le mode de transport dominant. La commune ne dispose pas de transports en commun internes, mais des lignes régionales de bus desservent les alentours et facilitent les connexions vers les pôles urbains. Les transports scolaires organisés permettent l'accès aux collèges et lycées des communes voisines.

Lentigny dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Roanne et ses environs, accessibles via les transports scolaires. La ville de Roanne offre un choix large d'établissements du secondaire.

La vie locale s'organise autour d'associations proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. La commune accueille régulièrement des marchés locaux, fêtes de village et manifestations sportives. Les alentours offrent des sentiers balisés et des paysages rural de la Loire, favorisant les promenades et sorties nature.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lentigny (1 738 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ouches, à proximité, atteint 2 206 €/m² (+26,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lentigny représente une alternative économique pertinente.

Lentigny est une commune rurale de Loire offrant un marché immobilier à prix modéré (1 738 €/m²), une majorité de propriétaires et une sécurité acceptable. Elle convient aux résidents cherchant un cadre rural calme avec accès voiture aux pôles urbains voisins.

Cette analyse de Lentigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.