Prix au m² à Peujard (33240)

Le prix médian des transactions à Peujard s'établit à 2 353 €/m² (interquartile 1 689–2 692 €/m²). Entre 2024 et 2025, le marché a enregistré 148 ventes analysées, avec une tendance baissière de 7,66 % sur 12 mois. Le parc est constitué en majorité de maisons individuelles, typiques de la campagne girondine. La performance énergétique moyenne des logements (119 kWh/m²) correspond à une classe C à D, sans défaillance majeure : seulement 5,5 % des diagnostics relèvent de catégories F ou G. La proportion de propriétaires s'élève à 75,5 %, caractéristique d'une commune résidentielle stable.

Le score de sécurité de Peujard atteint 59/100, avec une localisation notée 53/100. La commune ne relève pas de zones inondables (PPRI absent), mais présente un aléa argile classé « Fort », nécessitant une attention particulière lors de constructions. Le risque sismique est évalué au niveau 2/5. Ces données géotechniques invitent à vérifier l'état structurel des bâtiments avant acquisition et à consulter les études géotechniques disponibles auprès de la mairie. L'environnement rural favorise généralement un cadre de vie calme, typique des petites communes girondines.

Peujard est accessible par la D137, qui relie la commune aux axes routiers majeurs du département. L'autoroute A10, proche, permet de rejoindre Bordeaux et les destinations régionales. Le réseau de transports en commun est peu dense, la voiture restant le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et professionnels. Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines et les gares SNCF environnantes. Cette accessibilité fait de Peujard un point de résidence viable pour les navetteurs travaillant en agglomération bordelaise.

Peujard dispose de 3 établissements scolaires assurant l'enseignement de proximité pour les jeunes habitants. On y trouve généralement une école maternelle et une école élémentaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité primaire sur la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes environnantes, desservies par les transports scolaires. Cette offre éducative localisée est un atout pour les familles en quête de proximité.

La commune dispose des commerces de première nécessité pour les besoins quotidiens de ses 2 195 habitants. La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires, qui renforcent les liens sociaux. Le revenu médian de la population s'établit à 21 428 €, avec un taux de pauvreté de 18,4 %. Les activités de loisirs s'orientent vers la nature, avec des sentiers de promenade et des espaces ruraux. Cette configuration caractérise un tissu social typique des petites communes girondines, où l'entraide locale prime.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Peujard (2 459 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Gauriaguet, à courte distance, affiche 2 178 €/m² (-11,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Peujard répond aux besoins des acquéreurs de maisons individuelles rurales, avec un prix médian de 2 353 €/m² et une performance énergétique acceptable (classe C à D moyenne). Le marché a connu une baisse de 7,66 % sur 12 mois. Les risques géotechniques (argile Fort) doivent être pris en compte. Le mode de vie requiert une dépendance à l'automobile. Convient à ceux acceptant une vie rurale avec transports en commun limités.

Cette analyse de Peujard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.