148 transactions DVF analysées, prix médian 2 404 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montfaucon est une commune du Doubs de 1 622 habitants, située en Bourgogne-Franche-Comté à proximité de Besançon. Elle offre un cadre rural avec accès aux infrastructures urbaines. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 404 €/m². La commune combine une accessibilité routière vers Besançon avec un habitat majoritairement individuel et une vie locale structurée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 685 € | — |
| Maison | 2 506 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 404 € | 1 875 — 3 112 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Montfaucon affiche un prix médian de 2 404 €/m² (P25-P75 : 1 875–3 112 €/m²), calculé sur 148 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne des logements est de 235 kWh/m², avec 19,3 % de passoires énergétiques (classe F ou G). L'habitat est dominé par les maisons individuelles, tandis que les appartements restent minoritaires. La commune accueille principalement des propriétaires occupants (81,2 % de propriétaires). Les ventes reflètent une demande régulière, portée par la proximité de Besançon et la disponibilité de biens à dimension humaine.
Montfaucon enregistre un score de sécurité de 63/100. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3 sur 5 et dispose d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le taux de pauvreté s'établit à 22,1 %, avec un revenu médian de 21 006 €. L'environnement demeure calme, favorisant un cadre de vie tranquille pour les résidents. La présence de services de gendarmerie à proximité contribue à la réactivité en cas d'incident.
Montfaucon est accessible via des axes routiers directs vers Besançon et l'autoroute A36. La voiture reste le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales relient la commune à Besançon, facilitant l'accès aux gares (TGV) et infrastructures urbaines. Cette accessibilité permet aux résidents de travailler ou étudier à Besançon tout en vivant dans un environnement moins dense. Les transports scolaires assurent la liaison vers les collèges et lycées.
Montfaucon dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements de Besançon, accessibles par les transports scolaires et routes proches. Cette organisation permet aux familles de rester sur la commune pour l'enseignement élémentaire, tout en bénéficiant du choix pédagogique offert par les villes voisines.
La vie communale s'organise autour d'associations et d'activités de loisirs structurées. Des sentiers de randonnée et espaces naturels permettent les activités de plein air. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; les habitants accèdent à une offre plus large à Besançon, à courte distance. Le tissu social reste actif, favorisé par la taille modeste de la commune et la participation locale aux initiatives collectives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montfaucon (2 404 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vaire, à courte distance, affiche 1 583 €/m² (-34,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Montfaucon convient aux acquéreurs cherchant un bien immobilier rural à proximité de Besançon, avec un prix médian de 2 404 €/m². La commune offre une accessibilité routière, un habitat individuel dominant et une population stable de propriétaires occupants. Les facteurs de risque (PPRI, sismicité niveau 3) et la performance énergétique moyenne (235 kWh/m², 19,3 % de passoires) doivent être considérés dans la décision d'achat.
Cette analyse de Montfaucon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.