Marché immobilier à Loos-en-Gohelle (62750) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 605 €, avec une fourchette interquartile de 1 270 à 1 977 € selon les données DVF. Environ 613 transactions ont été analysées sur 12 mois, reflétant une activité stable (tendance 0 %). La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués atteint 187 kWh/m² (1 085 diagnostics), classant le parc en catégorie C/D. Seuls 8,9 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre immobilière comprend maisons et appartements variés.

La commune enregistre un indice de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 61/100. Ces scores reflètent un niveau de sécurité comparable aux moyennes régionales. Aucun risque PPRI (Plan de prévention des risques inondation) n'a été identifié. Le risque sismique est classé niveau 2/5, soit faible. Les données de risque géotechnique (argile) ne permettent pas d'évaluation précise.

Loos-en-Gohelle bénéficie d'une connexion aux grands axes routiers régionaux, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Des lignes de transport en commun locale complètent l'offre de mobilité. La commune s'inscrit dans le réseau de desserte du Pas-de-Calais, permettant des trajets réguliers vers les pôles urbains proches.

La commune dispose de 7 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collège. Cette offre assure une continuité éducative pour les enfants résidant sur le territoire. Les familles ont accès à une structuration classique de l'enseignement public, sans garantie de spécificités pédagogiques particulières selon les établissements.

Loos-en-Gohelle dispose d'un tissu commercial de proximité et d'associations locales structurant la vie quotidienne. Des espaces verts et des équipements publics complètent l'offre communale. La vie locale s'organise autour d'événements réguliers et d'une vie associative. Les commerces de proximité répondent aux besoins courants des habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Loos-en-Gohelle (1 605 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Loos-en-Gohelle est une commune de taille humaine aux prix immobiliers accessibles (1 605 €/m² en médiane). Le parc énergétique demeure modérément consommateur. L'offre scolaire et les transports constituent des atouts concrets pour les ménages envisageant une installation.

Cette analyse de Loos-en-Gohelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.