Marché immobilier à Bully-les-Mines (62160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 570 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 259–1 879 €), issu de 891 transactions analysées. La tendance annuelle est stable (+3,97 % sur 12 mois). Les maisons individuelles dominent l'offre, notamment dans le centre-ville et à proximité du Parc des Glacis. Les quartiers comme la Cité des Brebis et la Cité des Petits Bois attirent les acheteurs en quête de résidentialité. Les appartements, moins nombreux, se concentrent au centre. La consommation énergétique moyenne des 8 847 diagnostics enregistrés atteint 183 kWh/m², situant la plupart des logements en classe C–D. Environ 9,7 % des logements sont classés en passoires (F+G). Avant tout achat, le diagnostic technique de chaque bien reste indispensable.

Le score de sécurité de Bully-les-Mines s'établit à 58/100. La commune dispose d'une présence policière municipale et d'une gendarmerie nationale, contribuant à un environnement globalement sûr. Les quartiers résidentiels sont généralement calmes. La localité bénéficie d'actions de prévention et de sensibilisation locales pour maintenir la tranquillité publique. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). L'absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) indique que la commune ne figure pas dans une zone inondable répertoriée. Ces caractéristiques font de Bully-les-Mines une commune stable sur le plan des risques naturels majeurs.

Bully-les-Mines est desservie par le réseau de bus Tadao, reliant les communes avoisinantes et les pôles d'activité régionaux (Lens, Béthune). La gare de Bully-Grenay offre des liaisons ferroviaires régionales vers Lille et Arras. L'autoroute A21 (Rocade Minière) et la N47 assurent une bonne connectivité routière pour les automobilistes. Ces infrastructures facilitent les trajets pendulaires vers les bassins d'emploi environnants et les services métropolitains. La mobilité locale demeure aisée pour les résidents comme pour les travailleurs des secteurs avoisinants.

Bully-les-Mines dispose de 15 établissements scolaires couvrant l'ensemble de la scolarité obligatoire : écoles maternelles et élémentaires réparties sur le territoire, assurant une scolarité de proximité, et le Collège Youri Gagarine pour le second degré. L'offre est complétée par des structures d'accueil périscolaire facilitant l'organisation familiale. Le revenu médian des ménages s'établit à 19 050 €, avec un taux de pauvreté de 22 % ; le taux de propriétaires atteint 48,35 %. Cette configuration démographique caractérise un marché immobilier accessible et un cadre scolaire adapté aux besoins résidentiels locaux.

Bully-les-Mines dispose d'un tissu associatif actif proposant des activités sportives et culturelles variées. Le Parc des Glacis constitue un espace vert majeur pour les loisirs de plein air. La médiathèque et le centre culturel animent la vie locale par des événements réguliers. Les commerces de proximité, le marché hebdomadaire et les équipements de supermarché facilitent le quotidien. La vie associative et les initiatives locales renforcent les liens entre habitants. La commune cultive ainsi une ambiance vivante, même si le contexte économique local reflète les réalités régionales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bully-les-Mines (1 570 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gouy-Servins, à proximité, atteint 2 277 €/m² (+45,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bully-les-Mines représente une alternative économique pertinente.

Bully-les-Mines est une commune du Pas-de-Calais offrant un marché immobilier à prix médian 1 570 €/m². Elle convient aux acheteurs recherchant un cadre résidentiel équipé (transports, écoles, services) dans une zone à coûts abordables. Les infrastructures de transport et la stabilité de l'offre scolaire constituent des atouts concrets pour les familles et les actifs, sans promesses de valorisation future.

Cette analyse de Bully-les-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.