117 transactions DVF analysées, prix médian 1 601 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rebreuve-Ranchicourt est une commune du Pas-de-Calais de 1 071 habitants. Située dans les Hauts-de-France, elle bénéficie d'une accessibilité directe aux axes routiers majeurs et reste proche des pôles urbains environnants. La commune accueille une école primaire et offre un parc de logements composé principalement de maisons individuelles. C'est un secteur où réside une population stable, avec un taux de propriétaires parmi les plus élevés de France.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 784 € | — |
| Maison | 1 623 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 601 € | 1 179 — 2 067 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Rebreuve-Ranchicourt s'établit à 1 601 €/m² selon les 117 transactions analysées sur 12 mois (intervalle interquartile : 1 179–2 067 €/m²). La tendance annuelle affiche une baisse de 8,05 %. Le parc est dominé par des maisons traditionnelles avec extérieurs. Sur les 82 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 194 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C/D, considérée comme modérée. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13,4 % des logements diagnostiqués. La commune ne présente pas de zonage réglementaire de risque inondation (PPRI absent).
Le score de sécurité de Rebreuve-Ranchicourt est de 61/100, avec un indice de localisation de 43/100. La densité de population réduite et la structure rurale contribuent à un environnement stable. La gendarmerie des environs assure une présence régulière. En termes de risques naturels, la commune se situe au niveau 2/5 pour la sismicité. Le contexte argile du sous-sol est classé « Inconnu ». Ces facteurs n'exposent pas le territoire à des risques majeurs identifiés.
Rebreuve-Ranchicourt bénéficie d'une proximité directe avec les axes routiers majeurs de la région, facilitant les liaisons avec Arras et les communes environnantes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais est desservie par des lignes de bus régionales connectant le village aux pôles urbains. L'automobile reste le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Un réseau de chemins ruraux permet également la circulation à vélo ou à pied.
La commune accueille une école primaire, offrant un cadre éducatif de proximité aux enfants du village. Cette présence renforce la vie communautaire locale. Pour les études secondaires (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, accessibles par transport scolaire régulier. Cette organisation est courante dans les secteurs ruraux et limite les trajets domicile-école pour les plus jeunes.
La commune propose une vie de village structurée autour d'associations et d'événements locaux. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, tandis que les bourgs voisins offrent une offre commerciale élargie. Le revenu médian des habitants s'élève à 19 065 €, et 24,5 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires est très élevé (90,5 %), reflétant une stabilité résidentielle. La proximité de la nature environnante permet des activités de détente et de loisirs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rebreuve-Ranchicourt (1 601 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Hermin, à courte distance, affiche 1 227 €/m² (-23,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Rebreuve-Ranchicourt est une petite commune rurale stable du Pas-de-Calais. Le marché immobilier y demeure modeste, avec une tendance baissière sur douze mois. Les performances énergétiques sont correctes. La sécurité, les transports et les services scolaires correspondent aux standards des communes de taille comparable. Elle convient aux acquéreurs recherchant un bien dans un secteur peu densifié et sans volatilité du marché de l'immobilier.
Cette analyse de Rebreuve-Ranchicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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