1 162 transactions DVF analysées, prix médian 1 107 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auchel est une commune de 10 051 habitants du Pas-de-Calais, région Hauts-de-France. Héritière d'un passé minier, elle s'est progressivement réorientée. Son marché immobilier se caractérise par des prix accessibles et une offre variée : maisons individuelles souvent issues de rénovations de corons, appartements, terrains. La commune dispose d'infrastructures scolaires complètes, d'un réseau de transports routiers et de services de proximité. Ces éléments en font un lieu de résidence stable pour acquéreurs de résidence principale ou investisseurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 805 € | — |
| Maison | 1 183 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 107 € | 818 — 1 386 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Auchel s'établit à 1 107 €/m² (fourchette interquartile : 818–1 386 €/m²) selon les données DVF 2023-2024. Sur les 1 162 transactions analysées, la tendance annuelle est légèrement baissière (−1,53 %). Le parc immobilier associe maisons individuelles, dont beaucoup anciens corons rénovés, et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne atteint 196 kWh/m², situant le parc en classe D/E. En matière de performance énergétique, 13,3 % des logements sont classés F ou G (passoires). Ces données suggèrent un marché stabilisé avec une offre diversifiée adaptée aux acquéreurs de résidence principale.
Le score de sécurité d'Auchel est de 60/100 (moyenne nationale : 65/100), avec un indicateur de localisation à 48/100. La commune dispose d'une police municipale et de mesures de prévention pour assurer la tranquillité des quartiers. Les secteurs résidentiels périphériques et le centre-ville restent globalement calmes. La solidarité communautaire et les initiatives locales concourent au lien social. Le territoire présente un risque de submersion par débordement de cours d'eau (PPRI), classement sismique de niveau 2/5, et un type de sol argileux non précisément classifié. Ces éléments doivent être pris en compte par les futurs propriétaires.
Auchel bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à la proximité de l'autoroute A26, facilitant les liaisons vers Lens, Béthune et Arras. Le réseau de bus local, exploité par le SMT Artois-Gohelle (Tadao), dessert régulièrement la commune et ses alentours. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, Auchel se situe à quelques kilomètres de gares permettant des correspondances vers Lille ou Paris. Les aménagements pour modes doux, pistes cyclables notamment, continuent de se développer pour faciliter les déplacements intracommunaux.
Auchel dispose de 16 établissements scolaires couvrant l'intégralité du parcours éducatif : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée polyvalent. Cette proximité offre aux familles des solutions de scolarisation sans longs trajets. Les établissements s'investissent dans la qualité pédagogique et l'accompagnement des élèves. Cette offre complète constitue un élément structurant pour les ménages ayant des enfants en âge scolaire.
La vie associative à Auchel est dense, avec de nombreuses associations culturelles et sportives proposant des activités variées. La commune dispose d'équipements publics : stades, salles polyvalentes, médiathèque, salle de spectacle. Des événements réguliers (marchés, fêtes locales, manifestations culturelles) animent la vie collective. Le centre-ville concentre l'essentiel des commerces et services de proximité, favorisant l'accès aux commodités essentielles et contribuant à la dynamique locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auchel (1 107 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Amettes, affiche 1 526 €/m² (+37,9 % de plus) ; à l'inverse, Nédonchel reste à 769 €/m² (-30,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Auchel propose un marché immobilier accessible à 1 107 €/m² en tendance baissière. Son offre scolaire, son réseau de transports et ses services de proximité en font un lieu de résidence équilibré. Le contexte socioéconomique (revenu médian 17 114 €, 29,8 % de pauvreté) et la présence de risques environnementaux (PPRI) méritent d'être intégrés dans la décision d'achat.
Cette analyse de Auchel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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